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- SCPI Urban Prestigimmo 1 est dĂ©sormais totalement investie : 73 logements, 7 commerces, 12 parkings, ce qui sĂ©curise la mise en place de lâavantage fiscal Malraux.
- Le risque de vacance est limité : seuls 5 logements et 1 commerce restent non loués, le reste du parc est déjà occupé et générateur de loyers.
- Les travaux de réhabilitation sont largement achevés avec deux derniÚres livraisons à Albi et Arles, réduisant le risque de retard de chantier.
- Le patrimoine est bien diversifié géographiquement (Dinan, Bourges, Narbonne, Arles, Nßmes, Perpignan, Besançon, Albi), limitant le risque localisé.
- Les commerces et logements sont majoritairement opérationnels, permettant de stabiliser progressivement le rendement locatif de la SCPI.
La SCPI Urban Prestigimmo 1 est désormais pleinement investie. Au total, cette SCPI fiscale compte 73 logements, 7 commerces et 12 parkings dont 5 logements vacants et 1 commerce en cours de rénovation.
SCPI Urban Prestigimmo 1Â : 2 livraisons durant le 3e trimestre 2017
Au 30 septembre 2017, le patrimoine de la SCPI Urban Prestigimmo 1 est entiÚrement constitué.
La SCPI Malraux a notamment reçu 2 livraisons durant le 3e trimestre 2017. La premiĂšre est lâimmeuble dâAlbi au 2 rue Castelviel, livrĂ© le 19 juillet 2017. Les 10 appartements de cet actif ont bĂ©nĂ©ficiĂ© de rĂ©habilitations, soit une surface habitable de 442 m2. DĂ©ja opĂ©rationnels, 7 de ces derniers sont d'ores et dĂ©ja louĂ©s.
La seconde livraison est un immeuble situĂ© Ă Â Arles, au 3-5 rue des Suisses. LivrĂ©Â le 27 septembre 2017, la rĂ©habilitation portait sur un logement T2 dâune surface habitable dâenviron 39 m2.
Etat du patrimoine de la SCPI Urban Prestigimmo 1
Au total, les actifs de la SCPI Urban Prestigimmo 1 reprĂ©sentent une superficie de 4 586 m2, dont 937 m2 de commerces et 148 m2 de balcons et terrasses. Sur les 73 logements dĂ©tenus par la SCPI, 5 sont encore vacants, tandis quâun seul commerce sur les 7 nâest pas encore louĂ©. Il sâagit du commerce situĂ© au 66 boulevard Gambetta à NĂźmes, qui est encore en cours de rĂ©novation.
Ci-aprĂšs la liste des logements et commerces dâUrban Prestigimmo 1 dĂ©jĂ en location :
- 5 logements et 2 commerces Ă Dinan,
- 8 logements et 2 parkings Ă Bourges,
- 17 logements Ă Narbonne,
- 4 logements et 2 parkings Ă PĂ©rigueux,
- 5 logements et 1 commerce Ă Arles,
- 6 logements Ă NĂźmes,
- 9 logements et 3 commerces Ă Perpignan,
- 7 logements et 6 parkings à Besançon,
- 7 logements et 2 parkings Ă Albi.
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Source : Urban Premium
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