SCPI Urban Prestigimmo 1

Urban Prestigimmo 1 est une SCPI fiscale de la société de gestion Urban Premium, positionnée sur la stratégie Malraux. Créée le 12/10/2011, elle vise à constituer un patrimoine immobilier situé dans des secteurs à forte valeur patrimoniale, en sélectionnant des immeubles éligibles au dispositif Malraux (article 199 tervicies du Code général des impôts), afin de combiner recherche de valorisation immobilière et optimisation fiscale.

Grâce à une approche centrée sur l’acquisition et la rénovation d’actifs de caractère, Urban Prestigimmo 1 s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine via la pierre, tout en bénéficiant des mécanismes fiscaux liés aux travaux de restauration. Au 31/12/2025, la SCPI rassemble 627 associés pour une capitalisation de 21 185 351,00 €, représentant 43 501 parts et une surface patrimoniale de 4 605 m².

• Positionnement Malraux : une solution orientée fiscalité, adossée à de l’immobilier résidentiel à potentiel patrimonial.
• Indicateurs de gestion locative : taux d’occupation financier de 91,96 % et vacance financière de 8,04 % (au 31/03/2018), reflétant l’enjeu de mise en location et de rotation inhérent à ce type de stratégie.
• Accès mutualisé : investissement via des parts, permettant de répartir le risque sur plusieurs immeubles plutôt que sur un seul bien en direct.