SCPI Corum Convictions : les clés de répartition en démembrement

Corum Convictions : pas de modification des clés de répartition suite à la revalorisation

Le prix de part de la SCPI opportuniste Corum Convictions a augmenté le 1er juin 2016. En fin d'année 2015, le patrimoine de la SCPI a été revalorisé, ce qui a conduit à une hausse du prix de 1,43 % portant ainsi le prix de 1045 € à 1060 € (tous frais compris) par part.

Les clés de répartition dans le cadre d'un démembrement* demeurent inchangées. 

Démembrement en SCPI : Corum Convictions

L’acquisition des parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) peut se faire en pleine propriété (comptant ou à crédit) ou en démembrement temporaire. Lors de l’acquisition de parts de SCPI en démembrement, la pleine propriété des parts de SCPI est répartie temporairement entre : 

• Le nu-propriétaire : il est propriétaire des parts de SCPI, mais ne perçoit pas les revenus de la SCPI (ou dividendes trimestriels) pendant la durée du démembrement et n'est donc pas imposé sur ces revenus pendant cette période. Il récupèrera la pleine propriété des parts, sans frais ni fiscalité, à l'issue de la période de démembrement
   
• L’usufruitier : il dispose d’un droit réel temporaire sur le bien pendant la période du démembrement. C’est lui qui percevra les dividendes trimestriels pendant la période de démembrement. 

Le prix de souscription se répartit entre le nu-propriétaire et l'usufruitier, en fonction de la durée du démembrement et des rendements prévisionnels pendant la durée du démembrement. Retrouvez ci-dessous les clés de répartition pour l'acquisition en démembrement de parts de la SCPI Corum Convictions.