LFP Opportunité Immo poursuit ses acquisitions en locaux d'activités

LFP Opportunité Immo acquiert 2 locaux d'activités au cours du 3T 2016

La SCPI LFP Opportunité Immo, gérée par La Française REM, poursuit son développement avec l'acquisition de 2 nouveaux actifs de type activités au cours du trimestre.

La première acquisition est située en Seine-et-Marne à Collégien, dans la ZAE des Portes de la Fôret. L'actif se situe à la sortie immédiate des autoroutes A4 et A104. Actuellement en construction, il sera composé de deux bâtiments pour une surface utile de 4 040 m². Le bâtiment A sera livré d'ici décembre 2016 tandis que le B sera livré en janvier 2017. La majorité des surfaces seront utilisées pour de l'activité et 1/3 sera consacré à l'espace bureaux.

Le bien a été acquis pour un montant de 5 millions d'euros HT actes-en-mains pour un rendement immobilier établit à 8,51%.  

Le deuxième actif est situé dans la région du Nord-Pas-de-Calais à proximité immédiate de Lille, dans la commune de Marquette-lez-Lille. Implanté dans le Parc de l'Innovation, au sein d'une zone mixte, le bien est situé au bord de la rocade nord-ouest de la métropole lilloise, ce qui lui permet de bénéficier d'une excellente visibilité. La façade de l'actif sera composée de bois, dans une optique de développement durable. 

L'actif a été acquis pour 6,2 millions d'euros actes-en-mains pour un rendement immobilier établit à 7,00%. Acquis en VEFA, la livraison de l'actif est prévue pour le 3^ème trimestre 2017. Le bien sera composé de 9 lots d'une surface globale de 5 022 m² consacrée à 50% pour de l'activité, 40% de show-room au RDC et 10% de bureaux en mezzanines. Chaque lot disposera d'une surface réservée au parking. 

LFP Opportunité Immo : les chiffres clés du trimestre

Le TOF établit à 91,9% ce trimestre est en légère augmentation par rapport au trimestre précédent. Cette hausse est expliquée par l'arrivée d'un nouveau locataire comblant la vacance de l'immeuble situé à Tigery et la signature de 500 m² de locaux d'activités au Bourget. 

Le TOP quant à lui reste stable avec un taux à 89,1%.

L'acompte versé ce tirmestre est de 2,76€ par part ce qui correspond à un dividende prévisionnel de 11,04€ par part, soit un rendement de 5,52% pour 2016.