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- Investir en SCPI PF1 permet d’accéder à des bureaux franciliens récents et mutualisés sans gestion directe, tout en profitant d’un parc d’activités très dynamique.
- La localisation à Elancourt, au cœur du parc de la Clef Saint Pierre, sécurise la demande locative grâce à 5 400 emplois et de grands groupes (Airbus, Thalès…).
- Les actifs Buroplus 2 et 3 offrent des rendements nets attractifs (8,11 % et 7,75 %) pour améliorer le couple rendement/risque du portefeuille immobilier.
- La présence de locataires solides et diversifiés (Thalès, Danfoss, Doosan, etc.) réduit le risque de vacance et stabilise les revenus distribués aux associés PF1.
SCPI PF1 : acquisition de deux ensembles immobiliers à Elancourt
Fin mars 2016, Perial AM a rĂ©alisĂ©Â l'acquisition, pour le compte de sa SCPI PF1, de deux ensembles immobiliers Ă usage de bureaux et d’activitĂ©s Ă Elancourt (78), pour un montant total de 19,3 M€. PF1 poursuit ainsi sa stratĂ©gie de recentrage de son patrimoine sur la rĂ©gion Ile-de-France.Â
Les deux ensembles se situent au cœur du parc d’activité de la Clef Saint Pierre à Elancourt, commune de l’agglomération de St Quentin en Yvelines (78). Ce parc d’activités concentre 5 400 emplois répartis sur 30 sièges sociaux et sites de productions d’entreprises d’envergure nationale et internationale (Airbus Groupe, Thalès, Fenwick…).
Ensemble immobilier Buroplus 2
L'ensemble immobilier Buroplus 2 est composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, d’activités et de RIE (Restaurant Inter-Entreprise) pour une surface totale de 5 939 m². Il compte par ailleurs 109 places de parking.
Acquis par la SCPI PF1 pour un montant de 11,7 M€, il affiche un rendement d'acquisition immédiat de 8,11 %.
Buroplus 2 est loué à 3 locataires de qualité : Thalès, Unilabel et Doosan.
Ensemble immobilier Buroplus 3
L'ensemble Buroplus 3 livrĂ© en 2008, dĂ©veloppe sur 3 719 m² et compte 122 places de parking. Â
Multilocataires, l’immeuble Buroplus 3 est louĂ© Ă la valeur locative de marchĂ© Ă plusieurs locataires de qualitĂ© : Thalès, Danfoss, Faceo et Negma.Â
L'actif a été acquis par PF1 sur la base d'un rendement net de 7,75 %.
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