La Française réalise une nouvelle acquisition en Allemagne

Une acquisition de qualité au coeur de Francfort

 Les SCPI LFP Europimmo et Eurofoncière 2 (absorbé par Epargne Foncière) ont réalisé une acquisition de grande envergure, environ 17 M€, à proximité du cœur du quartier des affaires de Francfort-sur-le-Main, l’un des plus grand d’Europe avec la City et Canary Wharf à Londres ainsi que La Défense à Paris.

C’est ici que l’on retrouve d’ailleurs la Banque Centrale Européenne ainsi que la bourse de Franncfort, 1ère place financière du pays. 

Les enseignes implantées à proximité de cet actif stratégique sont des multinationales de grande envergure à l’image d’Allianz Global Investors, du Boston Consulting Group ou encore du superbe siège de la banque UBS et de son gratte-ciel "Opernturm". 

Cet immeuble de bureaux est d’ores et déjà intégralement loué à plusieurs entreprises spécialisées pour la plupart dans le conseil financier ou immobilier. Il développe une surface totale de 2700 m2 sur 5 étages.

Il dispose en rez-de-chaussée de 3 cellules commerciales et le sous-sol offre un espace de stockage et un garage comprenant 25 places de parking.

Enfin le site est facilement accessible en transports en communs, en effet la station de métro la plus proche est juste à l’extérieur du bâtiment et le tramway n’est qu’à quelques minutes à pied.

Une transaction entre spécialistes du marché de bureaux allemand

La Française Forum Real Estate Partners (LFF REP), la structure en charge de cette opération , dispose de bureaux à Francfort. Comme le précise Jens Goettler, Directeur Général-Allemagne chez LFF REP, ces derniers bénéficient d’une connaissance solide du marché allemand ce qui  a permis de se positionner sur un secteur stratégique qui bénéficie du développement du quartier des affaires de Francfort. Aujourd’hui de nombreux projets émergent à l’image de celui de la China Construction Bank située en face de l’immeuble. L’accroissement de la demande devrait favoriser la croissance des loyers dits « prime ».

Le vendeur, Art-Invest Real Estate, est une société d’investissement et de gestion immobilière qui se positionne sur des actifs à fort potentiel de développement dans les meilleurs emplacements des métropoles allemandes les plus dynamiques. C’est dans cette logique que la gestion de cet actif a été réalisée afin de donner un positionnement "Core" à cet immeuble de bureaux, statut pleinement assurée par la reprise d’un professionnel du secteur tel que LFP REP.

A noter que l’acheteur était assisté par Hogan Lovells International LLP et le vendeur par Herbert Smith Freehills Germany LLP et BNP Paribas Real Estate GmbH. Oceans & Company GmbH a en outre assisté le vendeur dans la gestion locative.