Novapierre Allemagne 2 poursuit sa montée en puissance

Publié le 15 sept. 2020 par - Mis à jour le 15 sept. 2020

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Dès le début de l’année 2020, Paref Gestion a lancé de nombreux chantiers ambitieux et nécessaires en termes d’organisation et de croissance. Des efforts qui ont contribué à la montée en puissance de la SCPI Novapierre Allemagne 2 en pleine période de crise exceptionnelle.

 

La SCPI Novapierre Allemagne 2 en pleine ascension

Depuis sa création en 2019, la SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par Paref Gestion poursuit son développement et résiste à la crise sanitaire inédite.

Un taux de recouvrement à 100 % au 2T 2020

Alors que la classe des actifs commerciaux subit les principales mesures liées au confinement, Novapierre Allemagne 2 démontre sa résilience en période de crise. La SCPI de rendement excelle avec un taux de recouvrement des loyers à 100 % pour le 2nd trimestre 2020. Une performance qui permet à la société civile de placement immobilier de distribuer un acompte sur dividende de 1,35 € par part pour le 2T 2020. Novapierre Allemagne 2 confirme ainsi son développement progressif, et anticipe déjà un niveau de distribution plus « habituel » dès le 1T 2021, en ligne avec ses prévisions.

Plusieurs acquisitions en cours d’étude pour Novapierre Allemagne 2

À la fin du 2T 2020, le patrimoine immobilier de la SCPI de rendement représente 52,9 M€. Rappelons que Novapierre Allemagne 2 a pour objectif de se constituer un parc immobilier de locaux commerciaux allemands, pour distribuer des dividendes à ses associés. Dans la continuité de sa stratégie d’investissement immobilier, la SCPI à capital variable étudie déjà plusieurs acquisitions. Parmi les biens immobiliers en cours d’analyse, à savoir un actif locatif qualitatif situé à  Chemnitz. Ce dernier représente un investissement de 50 M€, disposant de baux long terme de 9,9 ans, et propose un taux de rendement de près de 6 % AEM*. Novapierre Allemagne 2 ambitionne ainsi de s’engager sur 150 M€ d’actifs locatifs d’ici la fin de l’année 2020.

AEM : acte en mains

 

Focus sur la stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2

Pour Novapierre Allemagne 2, le nouveau dynamisme de l’offre locative outre-Rhin devrait consolider le pipeline d’acquisitions potentielles du fonds.

Investir dans l’immobilier commercial en Allemagne

Dans le cadre de son développement actif, Novapierre Allemagne 2 a pour objectif d’investir en priorité dans des actifs commerciaux à vocation locative, situés en Allemagne. À titre exceptionnel uniquement, la société civile de placement immobilier peut investir dans d’autres pays de la zone euro. La stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2 cible les murs de magasins, les centres commerciaux et les commerces. Le fonds a pour vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel aux épargnants, tout en leur faisant profiter d’une convention franco-allemande fiscalement favorable.

Les chiffres clés de la SCPI Novapierre Allemagne 2

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Tout en demeurant vigilante, la SCPI Novapierre Allemagne 2 vise à démontrer l’efficacité de sa politique d’investissement, dès l’année 2021. Pour rappel, la capitalisation de la SCPI de commerces s’établit à 133,7 M€ au 30/06/2020.

Points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Commerces
Sous-jacent murs de magasin, centres commerciaux, commerces
Localisation Allemagne, Europe
Société de gestion PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 250€
Minimum de souscription 10 parts

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En savoir plus sur cette SCPI

Source : Communiqué de presse - Paref Gestion - Juillet 2020

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