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Novapierre Allemagne 2 poursuit sa montée en puissance
Dès le début de l’année 2020, Paref Gestion a lancé de nombreux chantiers ambitieux et nécessaires en termes d’organisation et de croissance. Des efforts qui ont contribué à la montée en puissance de la SCPI Novapierre Allemagne 2 en pleine période de crise exceptionnelle.
La SCPI Novapierre Allemagne 2 en pleine ascension
Depuis sa création en 2019, la SCPI Novapierre Allemagne 2, gérée par Paref Gestion poursuit son développement et résiste à la crise sanitaire inédite.
Un taux de recouvrement à 100 % au 2T 2020
Alors que la classe des actifs commerciaux subit les principales mesures liées au confinement, Novapierre Allemagne 2 démontre sa résilience en période de crise. La SCPI de rendement excelle avec un taux de recouvrement des loyers à 100 % pour le 2nd trimestre 2020. Une performance qui permet à la société civile de placement immobilier de distribuer un acompte sur dividende de 1,35 € par part pour le 2T 2020. Novapierre Allemagne 2 confirme ainsi son développement progressif, et anticipe déjà un niveau de distribution plus « habituel » dès le 1T 2021, en ligne avec ses prévisions.
Plusieurs acquisitions en cours d’étude pour Novapierre Allemagne 2
À la fin du 2T 2020, le patrimoine immobilier de la SCPI de rendement représente 52,9 M€. Rappelons que Novapierre Allemagne 2 a pour objectif de se constituer un parc immobilier de locaux commerciaux allemands, pour distribuer des dividendes à ses associés. Dans la continuité de sa stratégie d’investissement immobilier, la SCPI à capital variable étudie déjà plusieurs acquisitions. Parmi les biens immobiliers en cours d’analyse, à savoir un actif locatif qualitatif situé à Chemnitz. Ce dernier représente un investissement de 50 M€, disposant de baux long terme de 9,9 ans, et propose un taux de rendement de près de 6 % AEM*. Novapierre Allemagne 2 ambitionne ainsi de s’engager sur 150 M€ d’actifs locatifs d’ici la fin de l’année 2020.
AEM : acte en mains
Focus sur la stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2
Pour Novapierre Allemagne 2, le nouveau dynamisme de l’offre locative outre-Rhin devrait consolider le pipeline d’acquisitions potentielles du fonds.
Investir dans l’immobilier commercial en Allemagne
Dans le cadre de son développement actif, Novapierre Allemagne 2 a pour objectif d’investir en priorité dans des actifs commerciaux à vocation locative, situés en Allemagne. À titre exceptionnel uniquement, la société civile de placement immobilier peut investir dans d’autres pays de la zone euro. La stratégie d’investissement de Novapierre Allemagne 2 cible les murs de magasins, les centres commerciaux et les commerces. Le fonds a pour vocation à distribuer un revenu trimestriel potentiel aux épargnants, tout en leur faisant profiter d’une convention franco-allemande fiscalement favorable.
Les chiffres clés de la SCPI Novapierre Allemagne 2
Tout en demeurant vigilante, la SCPI Novapierre Allemagne 2 vise à démontrer l’efficacité de sa politique d’investissement, dès l’année 2021. Pour rappel, la capitalisation de la SCPI de commerces s’établit à 133,7 M€ au 30/06/2020.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Commerces |
| Sous-jacent | murs de magasin, centres commerciaux, commerces |
| Localisation | Allemagne, Europe |
| Société de gestion | PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250€ |
| Minimum de souscription | 10 parts |
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Source : Communiqué de presse - Paref Gestion - Juillet 2020
| Les points importants pour la SCPI Novapierre Allemagne 2 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 260.00 € |
| Découvrez Novapierre Allemagne 2 | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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