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- Investir via Affinités Pierre permet d’accéder à des commerces parisiens « prime » sans acheter soi-même un local, en mutualisant le risque entre plusieurs actifs.
- La boutique IKKS Junior est sécurisée par un bail 3/6/9, ce qui offre une visibilité sur les loyers et limite le risque de vacance locative pour l’épargnant.
- Le rendement locatif annoncé de 4 % sur un emplacement Paris 6e combine potentiel de valorisation patrimoniale et revenus réguliers pour les associés.
- La stratégie d’Affinités Pierre vise des enseignes reconnues (IKKS Junior, Fusalp), renforçant la solidité des locataires et la stabilité des loyers perçus.
La SCPI Affinités Pierre renforce son portefeuille de boutiques parisiennes en acquérant un commerce au cœur du 6e arrondissement de Paris. L’immeuble est loué dans le cadre d’un bail 3/6/9 à une enseigne de référence : IKKS Junior.
La SCPI Affinités Pierre investit 2,5 M€ dans un commerce à Paris 6e
Une fois de plus, la SCPI Affinités Pierre affirme sa volonté à vouloir investir dans des actifs de qualité, situés sur des emplacements commerciaux « prime ». Cette SCPI de rendement, gérée par Groupama Gan REIM, vient d’investir environ 2,5 M€ pour une nouvelle acquisition au cœur du 6è arrondissement de Paris. Cette dernière acquisition d’Affinités Pierre est bien située, sur l’artère commerçante de la rue du Four, entre la rue de Rennes et le boulevard Saint-Germain. Elle bénéficie également d’une « exposition commerciale privilégiée ».
L’acquéreur a été conseillé par l’étude notariale Panhard & Associés pour cette transaction. Les aspects juridiques ont été confiés au Cabinet Cohen-Trumer et les aspects techniques à la société Veritas.
Un actif loué à une enseigne de référence
Cet investissement témoigne aussi de la capacité du groupe à dénicher des actifs loués à des enseignes de référence. Le commerce est en effet loué sur la base d’un bail 3/6/9 à IKKS Junior, un enseigne de prêt-à -porter. Il développe une surface de 75 m2 et affiche un rendement locatif de 4,0 %.
A noter que cet immeuble n’est pas le seul investissement de qualité qui vient renforcer le portefeuille de boutiques parisiennes de la SCPI cette année. En effet, la SCPI Affinités Pierre a déjà acquis une boutique située dans le 16è arrondissement en janvier : une boutique Fusalp, une enseigne de prêt-à -porter de luxe.
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