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SCPI BTP Immobilier: Une distribution exceptionelle en 2016
La stratégie immobiliÚre de la SCPI reste axée sur le commerce
La SCPI BTP Immobilier, gĂ©rĂ©e par Fiducial GĂ©rance, est spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier de commerce. Elle dispose dâun patrimoine dâune surface de 30 000 m2, principalement situĂ© en rĂ©gions dans les grandes mĂ©tropoles comme Toulouse ou encore Lyon.
La Société de Gestion a rappelé lors du Conseil de Surveillance d'octobre 2016 que le fil conducteur de la stratégie est de conserver le profil "Commerces" de la SCPI et d'accompagner le projet de fusion avec la SCPI Ficommerce.
Les travaux du groupe de travail mixte en décembre 2016 et janvier 2017 seront présentés lors des Conseils de Surveillance de mars 2017. Le projet de fusion-absorption sera soumis à l'approbation de l'Assemblée Générale Mixte le 27 avril 2017. En conséquence ce projet entraßne une mesure exceptionnelle de suspension du marché des parts effective depuis le 1er janvier 2017.
Quelles sont les performances de lâannĂ©e 2016 pour la SCPI BTP immobilier ?
Le taux d'occupation financier (TOF) est en léger retrait sur l'année 2016 mais il s'est maintenu à un niveau satisfaisant pour une SCPI de commerces à 89,24% au 31/12/2016. Hors immeubles en arbitrage le TOF s'établit à 95,5%, la SCPI ayant mis en place un important programme d'arbitrage des actifs non stratégiques.
Un TDVM élevé.. qui s'explique par les plus-values immobiliÚres !
La distribution de l'annĂ©e 2016 est de 18,9⏠ce qui correspond Ă un taux de distribution sur valeur de marchĂ© (TDVM) de 5,03% hors distributions exceptionelles. Toutefois dâimportantes plus-values sur cessions rĂ©alisĂ©es au cours de lâannĂ©e, notamment au cours du 2Ăšme et 4Ăšme trimestre 2016, ont permis Ă la SCPI de rĂ©aliser le versement de plus-values de cessions Ă ses associĂ©s.
Ce surplus de distribution de 17⏠permet Ă la SCPI dâafficher un TDVM de 9,55%, cependant Ă©tant composĂ© de la distribution exceptionelle, ce taux ne prĂ©sage pas d'un niveau de distribution similaire pour les prochains exercices.
| Les points importants pour la SCPI Ficommerce Proximité | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 210.00 ⏠|
| Découvrez Ficommerce Proximité | ||
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
