SCPI BTP Immobilier : Performances au 2T 2015

Publié le 2 sept. 2015 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Les résultats trimestriels sont en avance sur les prévisions

Performances de la SCPI BTP Immobilier

Créée en 1982, BTP Immobilier est une SCPI du groupe Fiducial Gérance qui investit principalement dans des murs de magasin. Avec 39 biens immobiliers pour une surface totale de 27 686 m2, le patrimoine de la SCPI se situe essentiellement en régions (56%) et dans une moindre mesure à Paris (25%) et en Ile-de-France (19%).

Au 2ème trimestre 2015, le TOF est en légère hausse de près d’un point à 90,37%, notamment grâce à un bilan locatif trimestriel positif avec des relocations qui devrait se poursuivre pour les prochains trimestres.

Un arbitrage a eu lieu au cours du second trimestre 2015. L’actif est un centre commercial de 1304 m2 cédé pour un montant de 1.200.000 € net vendeur, or le bien était expertisé à 1.100.000 € au 31/12/2014 ce qui est à souligner.

Les bonnes performances de la SCPI BTP Immobilier dans un contexte immobilier difficile, notamment sur le marché de l’investissement, permet la reconduction des dividendes trimestriels à 4,70€/part ce qui correspond à un TDVM annualisé de 5%. Les prévisions de résultats annuels sont stables d’autant plus que les résultats trimestriels sont en avance sur les prévisions.

On rappellera que le TDVM 2014 a été de 6,73 % avant imposition (compris un versement de 6 € par part au titre des plus-values de cession réalisées).

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