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- Investir en SCPI Coeur de Ville permet de viser un rendement net de 5 % par an, avec un dividende de 10 €/part en 2015 pour un prix de part de 200 €.
- La stabilité du revenu est sécurisée par un taux d’occupation financier de 100 % et l’absence d’impayés sur l’ensemble du patrimoine en 2015.
- Le risque locatif est réduit grâce à une sélection stricte de murs de magasins de centre-ville, aujourd’hui répartis sur six boutiques dont un actif parisien.
- La stratégie claire et lisible de la SCPI, focalisée uniquement sur les murs de magasins en France, offre une visibilité à long terme aux associés.
SCPI Coeur de Ville: L'objectif de distribution annuelle est atteint !
Des résultats et des perspectives particulièrement satisfaisantes
La société de gestion Sogenial Immobilier de la SCPI Coeur de Ville, a distribué un dividende trimestriel identique aux trimestres précédent: 2,50€/part au 4ème trimestre 2015. Le dividende annuel est donc de 10,00€ pour une part, ce qui correspond à un TDVM annuel de 5.00% comme l'avait annoncé par le gérant, le prix de part ayant été stable en 2015 à 200€/part.
La sĂ©lection rigoureuse du patrimoine immobilier permet de retrouver cette constance au niveau du bilan locatif. En effet aucun mouvement locatif n'est Ă signaler sur l'annĂ©e, ce qui signifie que le TOF est stable Ă 100%, et Ă ce jour la SCPI n'a fait face Ă aucun impayĂ©.Â
Six boutiques de centre-ville composent le patrimoine de la SCPI, la dernière acquisition correspondant à la signature du premier actif parisien de la SCPI (75012).
A ce propos, la communication financière de la SCPI a été l'occasion de rapeller aux associés que la politique d'investissement de la SCPI Coeur de Ville restait exclusivement orientée vers les murs de magasins en France. Justement plusieurs propositions d'acquisitions de murs de magasins, à Paris et en région, sont en cours d'étude.
Les informations clés au 31/12/2015
- Capitalisation : 3,04 M€
- Nombre de parts : 15 181Â parts
- Nombre d'associés : 41
- Prix de souscription : 200 €
- Prix de retrait : 177,80 €
- TOF : 100 %
- Dividende annuel 2015 : 2,50€ x 4 = 10,00€
- TDVM 2015Â : 5,00%
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