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- Investir en SCPI de commerces de pied d’immeuble à Paris pour viser un rendement de 6,10 % via des loyers sécurisés et indexés.
- Sécuriser ses revenus locatifs grâce à un bail commercial ferme de 9 ans signé avec une enseigne solide et en croissance.
- Miser sur un emplacement parisien porteur (Paris 12, rue de Charenton) pour limiter la vacance locative et préserver la valeur du bien.
- Profiter du développement d’une marque spécialisée (Atelier du sourcil, 44 points de vente) pour renforcer la pérennité des loyers.
- Accéder à l’immobilier commercial parisien dès quelques milliers d’euros via une SCPI plutôt qu’un achat direct à 395 000 €.
La SCPI Coeur de Ville achète un commerce en pied d'immeuble
La SCPI Cœur de Ville a signé le le 28 septembre 2015, sa première acquisition à Paris (la sixième pour la SCPI).
Il s’agit d’un local de 40 m2 en rez-de-chaussée avec une large vitrine. Cet actif est loué à l'institut de beauté "Atelier du sourcil" selon un bail commercial d’une durée minimale de neuf ans. Le bail a débuté le 1er juillet 2014.
Acquisition d’un Atelier du sourcil à Paris
- Adresse : 71 rue de Charenton Paris 12
- Prix d’acquisition AEM : 395 000 € (soit 9875 € du m2)
- Loyer actuel : 24 000€
- Rendement immobilier : 6,10%.
En savoir plus : L’atelier du sourcil est une enseigne française spécialisée dans la beauté du regard. Elle compte 44 points de vente répartis dans le monde entier : 16 en région parisienne, 24 en province et 4 à l’international.
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
CommerceSCPI de rendement
Minimum de souscription
10 parts210,00 €
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