Altixia Cadence XII réalise sa première acquisition de bureaux

Publié le 2 mars 2020 par - Mis à jour le 1 avr. 2020

La SCPI Altixia Cadence XII réalise sa première acquisition de bureaux

La société de gestion Altixia REIM a récemment annoncé l'acquisition de bureaux en pied d'immeuble pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII. Il s'agit de la toute première acquisition de la SCPI. Détails ci-dessous.

 

La SCPI Altixia Cadence XII fait sa première acquisition

La SCPI Altixia Cadence XII acquiert des bureaux en pied d'immeuble dans le 15ème arrondissement de Paris

La société de gestion Altixia REIM a annoncé l'acquisition de bureaux en pied d'immeuble avec 5 parkings en sous-sol pour la SCPI Altixia Cadence XII. Ces derniers (situés au 9-11 rue Charles Lecoq et au 34 rue de l'Abbé Groult) offrent une très bonne accessibilité. En effet, ils sont situés à proximité des métro Felix Faure, Boucicaut et Vaugirard. De plus, l'actif est en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage principal d'habitation et techniquement indépendant du reste de la copropriété. Enfin, il a été rénové par le preneur en 2019 et bénéficie de bonnes prestations (plateaux traversants, climatisation et double entrée).

« L’acquisition de ces bureaux s’inscrit dans un objectif de développement d’un portefeuille immobilier diversifié de qualité et patrimonial pour le compte de la SCPI Altixia Cadence XII afin de rendre accessible cette typologie d’actifs immobiliers à tous les épargnants », souligne Sonia Fendler, Présidente d’Altixia Reim.La SCPI Altixia Cadence XII loue son actif à la société de production de films : Tigre Production

Cet actif est loué avec un bail de 10 ans dont 8 ans fermes restant à la Société de production de films : Tigre Production.

Fondé en 1962, la société Tigre Productions est une société de prestations de services dans le domaine de l'audiovisuel. Elle met à la disposition de ses clients un important parc de matériel de tournage et de post-production. Tigre Productions intervient sur tout type de programme : émissions de flux, hebdo, documentaires, captation de spectacle, courts et longs métrages. L’entreprise a réalisé en 2018 un CA de 8,3 M€.

« Outre son emplacement parisien de qualité, cet actif bénéficie de 2 entrées sur rue, permettant demain de faire évoluer le site vers potentiellement 2 locataires de type très diversifiés que ce soient des bureaux, cabinet médical ou commerces... », explique Alexander Breiding, Directeur des Investissements d’Altixia Reim.

La SCPI Altixia Cadence XII poursuit sa stratégie d'investissement

La SCPI Altixia Cadence XII est une SCPI spécialisée dans l'immobilier diversifié

Lancée en 2019, la SCPI Altixia Cadence XII est une jeune SCPI de rendement, avec un parc immobilier représentant 9 062 m² au 30/06/2019. Ces premiers placements immobiliers portent sur trois actifs de commerces. Son parc immobilier se situe à 82 % en régions et à 18 % en Île-de-France. Dans une optique de mutualisation du risque, la SCPI prône pour un patrimoine d’actifs diversifiés en ciblant divers secteurs d’activité économique. Elle entend saisir les opportunités de placement dans des actifs immobiliers de bureaux, locaux commerciaux, hôtels, résidences de services et les locaux d’activité. Le véhicule vise également une diversification géographique de ses placements. 

La SCPI Altixia Cadence XII en chiffres

À travers cet objectif de taux de rendement prévisionnel, le gérant projette de verser des dividendes intéressants aux associés de la SCPI. Pour les épargnants qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif, principalement en régions, cette SCPI de rendement est disponible à partir de 2 000 €. Le capital d’Altixia Cadence XII est ouvert au prix de souscription 200 € par part. Le nombre de parts minimum est fixé à 10 pour chaque nouveau porteur de parts. 

LA SCPI ALTIXIA CADENCE XII EN CHIFFRES

 

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En savoir plus sur la SCPI Altixia Cadence XII

 

Source : Communiqué de presse Altixia REIM - mars 2020

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