Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre le TOF pour évaluer la solidité locative d’une SCPI commerces et sécuriser vos loyers futurs.
- Vérifier un TOF élevé (proche de 100 %) pour limiter le risque de vacance et d’impayés sur votre investissement.
- Utiliser le classement des SCPI commerces (Immorente 2, Cristal Rente, Actipierre 1) pour orienter rapidement votre choix.
- Contrôler la capitalisation (>50 M€) pour privilégier des SCPI commerces plus établies et potentiellement plus stables.
SCPI Commerces : les meilleurs TOF trimestriels
Le taux d’occupation financier est un indicateur qui mesure la performance locative d'une SCPI. Il permet donc à l’épargnant de s’assurer que le patrimoine immobilier de la SCPI est suffisamment occupé d’un point de vue financier. Autrement dit, qu’il y a suffisamment de loyers qui sont payés (encaissés) par rapport à l’ensemble des actifs détenus par la SCPI (des loyers encaissables).
Le TOF est calculé de la manière suivante : montant des loyers / montant des loyers facturables. Ce taux est un indicateur important de la bonne gestion locative de la SCPI.
MeilleureSCPI.com a dressé le classement des SCPI commerces affichant les TOF les plus élevés au 30/06/2017, suite à l'analyse des bulletins trimestriels du 2T 2017. Découvrez le classement des SCPI commerces ci-dessous.
Classement SCPI commerces - au 30/06/2017
| SCPI commerces* | Société de gestion | Capitalisation | TOF |
| SCPI Immorente 2 | Sogenial | 54,31 M€ | 98,51 % |
| SCPI Cristal Rente | Intergestion | 69,31 M€ | 98,16 % |
| SCPI Actipierre 1 | Ciloger | 89,66 M€ | 97,70 % |
*Classement des TOF les plus élevés des SCPI de commerces affichant une capitalisation supérieure à 50 M€ au 30/06/2017.
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