Les opportunités en nue-propriété et usufruit en novembre 2017

Démembrement SCPI : les offres en nue-propriété et en usufruit

Depuis l'onglet "Opportunités" sur Mon Compte SCPI, vous pouvez consulter les opportunités existantes en démembrement (nue-propriété et usufruit) et indiquer votre intérêt pour une offre. Au mois de novembre, 16 opportunités sont disponibles : 5 en usufruit de parts de SCPI et 11 en nue-propriété. 

Les opportunités accessibles représentent un volume total de 336 549 €, dont 174 698 € d'opportunités en nue-propriété et 164 851 € en usufruit. 

Pour rappel, l'acquisition de parts de SCPI peut se faire en pleine propriété ou en démembrement. Dans ce cas le démembrement porte sur les parts de la SCPI et non sur l'immeuble. Lors de l'acquisition de parts de SCPI en démembrement, la pleine propriété des parts de SCPI pourra alors être répartie temporairement entre : 

• Le nu-propriétaire : il est propriétaire des parts de SCPI pendant la durée du démembrement, sans en percevoir les revenus (ou dividendes trimestriels),
• L'usufruitier : il dispose d'un droit réel temporaire sur le bien pendant la période du démembrement. C'est lui qui percevra les dividendes trimestriels.

J'accède aux opportunités

Déposer ses propres demandes en démembrement de parts de SCPI

Depuis l'onglet Opportunités, de Mon Compte SCPI, vous pouvez également soumettre vos propres demandes de démembrement, en fonction

• D'une durée souhaitée
• D'un montant définit
• D'une certaine clé de répartition..

Dans la SCPI de votre choix. Après validation, votre offre sera accessible dans les opportunités.

À lire également : 

Optimisation fiscale : privilégiez la donation en nue-propriété