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“Excellent”, 150 avis

Transmettre son patrimoine avec les SCPI

Publié par Jonathan Dhiver le 4 mai 2017 Mis Ă  jour le 16 janv. 2024 2 min. de lecture
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Au-delĂ  de la perception de revenus complĂ©mentaires avec les SCPI de rendement, ou de moyens de rĂ©duire son imposition avec les SCPI fiscales, investir dans une SCPI peut Ă©galement vous permettre de transmettre facilment votre patrimoine Ă  vos enfants. Les SCPI prĂ©sentent les avantages de l'immobilier sans les inconvĂ©nients de la gestion en direct.Les parts de SCPI sont facilement "rĂ©partissables" et possĂšdent donc des atouts lors de successions. 

La SCPI : un patrimoine facilement divisible

Comme le souligne Se Loger dans son dernier article consacrĂ© aux diffĂ©rentes maniĂšres de transmettre son patrimoine, l’immobilier apparait comme une solution pratique. En effet, lorsque l’on possĂšde un bien immobilier comme un appartement, il peut s’avĂ©rer dĂ©licat de le cĂ©der Ă  plusieurs de ses enfants de maniĂšre Ă©gale. L’un des avantages considĂ©rables de possĂ©der des parts de SCPI se trouve dans la transmission de son patrimoine. Si vous possĂ©dez par exemple 15 parts de SCPI et que vous avez trois enfants, il vous suffit de diviser le nombre de parts de SCPI en trois et d’en faire don Ă  vos enfants. Vos hĂ©ritiers seront donc en possession d'un nombre Ă©gal de parts de SCPI. Les droits de succession seront eux calculĂ©s en fonction de la valeur des parts reçues par vos descendants. 

Mise en situation

Situation 1 : Pierre, Paul et Jacques hĂ©ritent d’un appartement qui appartenait Ă  leurs parents. 

InconvĂ©nient : Ils ne sont pas d’accord sur l’avenir de leur appartement, leur capital peut ĂȘtre bloquĂ©.

Situation 2 : Pierre, Paul et Jacques héritent de parts de SCPI qui appartenaient à leurs parents.

Avantage : Chacun est libre d’utiliser ses parts comme bon lui semble.

Lorsque vous achetez des parts de SCPI nous vous conseillons d'acheter un multiple du nombre d'enfants que vous avez pour faciliter la transmission future de votre patrimoine.


Les points importants pour la SCPI Aestiam Pierre Rendement
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Commerce SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 922.00 €
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Transmission patrimoine Scpi

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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