Multihabitation 10 : 2ème SCPI Pinel lancée par La Française REM

Stratégie d'investissement d'une SCPI Pinel

La Française REM agrandit sa gamme Multihabitation avec la création d'une nouvelle SCPI de type Pinel, Multihabitation 10. Pour une SCPI de type Pinel, la stratégie d'investissement est basée sur une politique d'acquisition de logements neufs de qualité situés dans des zones géographiques dynamiques en adéquation avec la réalité de la demande locative.

Il s'agit de zones aux flux migratoires importants, dont les communes situées proches des zones d'emploi bénéficiant de conditions urbaines idéales en matière de tranport et de services, des immeubles avec une réelle qualité de construction et d'aménagement qui respectent les normes environnementales et une localisation dans des zones dynamiques d'un point de vue économique et démographique comme notamment en région parisienne qui présente un véritable potentiel de valorisation. 

Quels sont les avantages fiscaux ?

Le dispositif pinel permet de proposer des logements neufs de qualité à des ménages qui disposent de revenus intermédiaires dans les zones géographiques dynamiques et dans le cadre de loyers accessibles à la demande. 

Multihabitation 10 offre une réduction d'impôt sur le revenu à condition de conserver des parts sur le long terme. La réduction d'impôt est de l'ordre de 18% sur la base de 100% du montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie linéairement sur 9 ans, ce qui correspond à une réduction d'impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans et une réduction d'impôt annuelle de l'ordre de 6 000 € sur 9 ans. Une réduction d'impôt annuelle de 2% est applicable immédiatement au titre de l'année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

Caractéristiques de Multihabitation 10

• Prix de souscription : 1 500 € (minimum de 1 part requis lors de la première souscription)
• Capital maximum statuaire : 34,6 millions d'euros