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- Rendement en baisse ? Les SCPI offrent encore 4,43 % en 2017, soit presque 3 fois plus qu’un fonds euro moyen à 1,6 %.
- Peur du risque ? Les SCPI restent perçues comme peu risquées, à condition d’investir sur le long terme et de viser au moins 8 ans de détention.
- Hésitation à investir maintenant ? Malgré l’érosion des taux, la collecte bat un record à 6 Md€ en 2017, validant l’attrait durable des SCPI.
- Crainte d’un mauvais timing ? Le recul du 2e semestre montre des à -coups, mais la tendance annuelle reste fortement positive pour ce placement.
L'érosion du rendement des SCPI se poursuit. Cependant les SCPI ont quand même réaliser un nouveau record de collecte atteignant les 6 milliards d’euros en 2017.
Un TDVM moyen de 4,43 % en 2017
L’engouement des particuliers pour les SCPI (Sociétés civiles de placement immobilier) s’explique surtout par la rémunération offerte par ce type de placement. Même si le capital investi dans une SCPI n’est pas garanti, elles offrent aux particuliers des rendements moyens élevées par rapport aux autres familles de placement. A titre d’exemple, le rendement moyen de l’assurance-vie en euro est de l’ordre de 1,6 %.
Selon les derniers chiffres de l’ASPIM, les SCPI affichent un Taux de Distribution sur Valeur de Marché (TDVM) de 4,43 %, toujours au-dessus du cap symbolique des 4 %. Cette performance est cependant en baisse par rapport à 2016 où le rendement des SCPI s’élevait à 4,64 %.
Les investisseurs estiment également que le risque est faible dans un investissement en SCPI. A noter toutefois que les SCPI sont des placements de long terme. Ainsi l’investisseur doit conserver ses parts pendant une période de minimum de 8 ans pour rentrer dans ses frais.
Collecte SCPIÂ : un nouveau record annuel
Malgré cette baisse du rendement, la collecte des SCPI immobilier d’entreprise est en hausse. Les données statistiques de 79 SCPI sur les 84 existantes et des OPCI « grand public » analysées par l’IEIF montrent ainsi le succès des fonds d’investissement immobilier destinés aux particuliers.
En effet, la collecte nette globale des SCPI immobilier d’entreprise a atteint 6 milliards d’euros en 2017, soit une augmentation d’environ 15 % par rapport à l’exercice 2016 qui était pourtant déjà exceptionnel. Ces données montrent également que le second semestre (2,313 milliards d’euros) est en retrait par rapport au premier semestre (3,734 milliards d’euros).
© Crédit photo : ASPIM
Source : www.francetransactions.com
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