Les récentes acquisitions de Périal AM pour ses SCPI

Publié le 14 nov. 2016 par - Mis à jour le 24 janv. 2019

Les SCPI de rendement de la société de gestion Périal AM, à savoir PFO, PF1 et PFO2, ont poursuivi leurs investissements ce trimestre. 

La SCPI PFO acquiert un ensemble de commerces


La SCPI PFO a fait l'acquisition d'un ensemble commerces neuf à Chatenay-Malabry (92) pour une surface totale de 2670 m² et un montant d'acquisition de 9,5 M€.

Cet actif sera livré en décembre 2017 et obtiendra alors la certification HQE niveau "Très bon". Sur les 7 lots de commerces de cet actif, 5 ont été signés avec (Picard Surgelés, CSF, Fraviande, boulangerie Louise, Franck Provost) et 2 sont toujours en cours de commercialisation d'une surface totale de 520 m². Quand aux caractéristiques de cet actif, la desserte en transports en commun est assurée par 5 lignes de bus reliant le site aux gares du RER B de la Croix de Berny et d’Antony. L’opération bénéficie d’un environnement de qualité avec la présence de vastes zones vertes et de nombreuses zones résidentielles de standing.

Cette acquisition fait partie d’un ensemble immobilier où est aussi positionné la SCPI PFO2 et qui comportera bureaux, commerces ainsi qu’un hôtel 3 étoiles.

La SCPI PF1 acquiert un actif au coeur du parc d'activités de la Clef Saint Pierre

La SCPI PF1 a fait l'acquisition d'un immeuble à usage de bureaux et d'activités à Elancourt pour une surface de 1599 m² et un montant d'acquisition de 2,9 M€. Le rendement net de cet actif s'établit à 7,95 %.

Achevé en 2004, cet immeuble, loué à la société AMETEK (instruments pour les secteurs de l'aéronautique, l’énergie ou l’automobile), est situé au cœur du parc d’activité de la Clef Saint Pierre à Elancourt (78). Ce parc d’activités concentre sièges sociaux et sites de productions d’entreprises d’envergure nationale et internationale (Airbus Groupe, Thales, Fenwick…). 

Cette acquisition conforte la présence de PF1 au sein de ce parc d’activités, la SCPI ayant déjà acquis en début d’année les ensembles immobilier Buroplus 2 et 3.

Deux acquisitions en bureaux pour la SCPI PFO2

La SCPI PFO2 a fait l'acquisition d'un ensemble d'immeubles de bureaux et atelier à Beynost, en région lyonnaise, pour une surface totale de 7607 m² et un montant d'acquisition de 15,7 M€. Le rendement net de cet actif s'établit à 6,62 %.

Cet ensemble neuf sera livré en novembre 2017 et sera alors labellisé BREEAM niveau "Very good". Il s'agit d'un immeuble à usage de bureaux de 5 596 m² ainsi que d'un immeuble à usage d’atelier de 2 010 m².

Le futur locataire de cet ensemble est la société ABB, spécialisé dans la confection de réseaux électriques et de robots industriels. Celui-ci s'est d'ores et déjà engagé sur un bail ferme de 9 ans à compter de la date d'achèvement des locaux qu'elle receptionne clé en main.

Cette zone bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement économique stimulant et est une zone d’implantation de nombreux grands groupes industriels. Surtout cette acquisition est parfaitement en phase avec la stratégie d’investissement de la SCPI PFO2, qui privilégie des immeubles de très bonne qualité, récents, et qui s’inscrivent dans une démarche environnementale.

Enfin PFO2 s'est positionné sur le site de Chatenay-Malabry en parrallèle de la SCPI PFO. C'est un lot de bureaux répartis sur 3 immeubles qui a été acquis pour un montant d’acquisition de 17 470 000 € répartis sur une surface utile de 5 545m². L'ensemble neuf sera livré en décembre 2017 et produira un rendement net de 6,60 %.

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