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- SCPI Cœur de Ville sécurise vos revenus via 2 nouvelles acquisitions 100 % louées, portant son patrimoine à 10 immeubles et renforçant la mutualisation du risque.
- Le surinvestissement permet de placer rapidement les capitaux collectés, limitant la trésorerie dormante et optimisant le rendement pour les associés.
- Baux solides (dont un bail ferme de 10 ans) et immeubles rénovés par les locataires assurent une visibilité durable sur les loyers encaissés.
- Taux d’occupation physique et financier à 100 % au 3T 2017, garantissant la continuité des loyers et la stabilité du rendement distribué.
- Dividende maintenu à 2,25 € par part depuis le 1er trimestre 2017, confirmant la régularité de la distribution de revenus.
La SCPI de rendement Coeur de Ville développe son portefeuille d’actifs en réalisant deux nouvelles acquisitions au 3T 2017. Avec ces 2 actifs, la SCPI porte son patrimoine à 10 immeubles et se positionne en situation de surinvestissement.
La SCPI CĹ“ur de Ville renforce son patrimoine au 3T 2017
Au 3e trimestre 2017, la SCPI Cœur de Ville procède à deux nouvelles belles acquisitions au montant de 2 028 400 € actes en main. Cette SCPI commerces porte ainsi son patrimoine à 10 immeubles, tout en se mettant en situation de surinvestissement. Cœur de Ville assure ainsi une meilleure sécurité à ses associés.
Le 20 septembre 2017, la SCPI s’est porté acquéreur d’une salle de sport située à Dole (39). L’immeuble de 1 250 m² représente un investissement de 1 333 750 €, loué à l’enseigne BASIC FIT II. Pour 494 000 €, Cœur de Ville a procédé à l’achat d’un immeuble à Valenciennes (59) le 29 septembre 2017. Les 124 m² sont occupés par PRO GSM.
Ces nouvelles acquisitions consolide l’activité de la SCPI 100 % commerces. Elle renforce d’ailleurs son positionnement en province avec désormais 83 % de ses actifs, et 17 % à Paris et en région parisienne.
Des opérations stratégiques au 3e trimestre 2017
En procédant à ces deux nouveaux investissements, la SCPI Cœur de ville  augmente la division des risques pour ses associés. La première acquisition de l’immeuble entièrement rénové par le locataire profite par exemple d’un bail de 10 années fermes. La SCPI est donc encore en mesure de promettre un rendement attractif à ses associés.
Au titre de l’exercice 2017, le montant des loyers encaissés au 3e trimestre s’élève à 85 558,68 € grâce à une situation locative améliorée. En effet, le taux d’occupation physique est resté stable à 100 % au premier et au deuxième trimestre 2017. Ce qui a impacté favorablement le taux d’occupation financier (TOF) situé à 100 % sur la période.
Au niveau des revenus distribués, les dividendes sont restés stables depuis le 1er trimestre 2017. La distribution de revenus s’élève à 2,25 € d’acompte par part.
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