Cœur de Ville acquiert 2 200 m² en Charente (16)

Publié le 20 juil. 2020 par - Mis à jour le 14 oct. 2020

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Dans le cadre du développement du patrimoine immobilier de la SCPI Cœur de Ville, SOGENIAL Immobilier annonce l’acquisition de 2 200 m² à la Rochefoucauld. La transaction porte sur 1 500 m² de surface commerciale et de 700 m² de réserve foncière.

 

Cœur de Ville acquiert un ensemble immobilier en Charente

La société de gestion de patrimoine immobilier SOGENIAL finalise une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Cœur de Ville.

L’actif développe 1 500 m² de surface commerciale

La société civile de placement immobilier Cœur de Ville étoffe son parc immobilier avec l’acquisition d’un ensemble immobilier en Charente (16). L’actif locatif est situé la zone commerciale de Rivières/La Rochefoucauld, constitué principalement de 22 commerces. Le bâtiment développe une surface locative de 1 500 m², à usage commercial. Il profite de la proximité des enseignes de qualité comme, Brico Leclerc, E. Leclerc ou McDonald’s. Le bien immobilier d’activités commerciales est loué Action.

700 m² de réserve foncière prochainement développée

À travers le locataire de qualité Action, Cœur de Ville acquiert également une réserve foncière de 700 m², qui sera développée prochainement. L’actif immobilier bénéficie d’un état locatif sécurisé, grâce à son locataire néerlandais, arrivée en France en 2012. Action est, en effet, une enseigne spécialisé dans la vente de produits discount non-alimentaire, comptant aujourd’hui plus de 1 500 magasins actifs en France.

 

La SCPI poursuit son développement

L’acquisition de cet ensemble immobilier locatif de Cœur de Ville est parfaitement en ligne avec la politique d’investissement de la SCPI.

Une stratégie d’investissement opportuniste

Lancée en 2012, Cœur de Ville est une SCPI de commerces qui a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier de locaux commerciaux. Conformément à son objectif de rendement, la SCPI à capital variable sélectionne les commerces en pied d’immeubles, présentant un bon rapport risque-rendement. Cœur de Ville se positionne principalement sur le marché immobilier commercial de centre-ville, en priorisant la qualité des actifs locatifs et de leurs locataires.

Cœur de Ville en chiffres

Cœur_de_Ville_en_chiffres

Cette transaction de SOGENIAL Immobilier a été réalisée avec le Conseil de Sandrine KARNIK de l’étude DELREZ-GRAUX et EOL.

Points importants Coeur de Ville
Type de support

SCPI (société civile de placement immobilier)

Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Sous-jacent Commerces, boutiques, murs de magasin
Société de gestion

SOGENIAL agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)

Capital Variable
Type de placement Placement locatif pierre papier

Type de souscription (pour acheter des parts)

Comptant, à crédit, en démembrement, versements programmés.

Horizon de placement Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Localisation Régions, Paris
Prix de la part 206€
Souscription minimale 10 parts

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Source : Communiqué de presse - SOGENIAL Immobilier - Juillet 2020

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