SCPI Diversifiées : Les meilleures performances en 2017

Les critères de comparaison sont nombreux dans le domaine des SCPI. Chez MeilleureSCPI.com, nos conseilers en utilisent plus d’une dizaine pour effectuer une sélection de produits adaptés aux besoins de chaque client. Nous avons trouvé pertinent de comparer les TDVM obtenus par les SCPI de rendement en 2017 à la performance moyenne de leur catégorie.

Le rendement moyen des SCPI par catégorie

Pour commencer, voici un graphique présentant les TDVM moyens par catégorie :

Par « Diversifiée », nous entendons les SCPI qui investissent de manière équilibrée dans les différentes classes d’actifs du secteur de l’investissement immobilier. Les SCPI dites « Spécialisées » sont celles qui se focalisent sur une classe d’actifs alternative, comme l’hôtellerie ou les entrepôts par exemple.

Ces chiffres paraissent logiques au regard du rapport entre le rendement et le risque : les bureaux constituent la classe d’actifs la plus commune dans l’investissement immobilier, du fait de leur risque globalement peu élevé. Les SCPI diversifiées maitrisent leurs risques, avec des actifs surs tels que des bureaux par exemple. Même si elles s’autorisent quelques investissements dans des classes alternatives, pour aller chercher de la performance. Il est donc normal que les SCPI diversifiées dépassent les catégories Commerces et Bureaux.

Les SCPI spécialisées acquièrent davantage d’actifs risqués. C'est donc logiquement qu'elles dominent ce classement.

Sans surprise : Corum en tête des SCPI Diversifiées

Les SCPI Corum XL et Corum Origin dominent le marché de la pierre-papier sur le plan du taux de distribution. Il est ainsi peu étonnant de les retrouver aux deux premières places du classement des SCPI dites diversifiées, avec un rendement supérieur à 6%, tandis que la performance moyenne de leur catégorie s’élève à 4,81%.

A noter que Voisin place deux de ses SCPI à la 3^e et 4^e place, avec notamment Epargne Pierre qui frôle la barre de 6% (5,97% de TDVM).