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- Comprendre la fusion : vos parts Multicommerce seront échangées contre des parts Épargne Foncière selon une parité fixe, sans perte de valeur économique.
- Anticiper l’impact sur votre patrimoine : vous devenez associé d’une SCPI plus grande, mieux diversifiée et avec un portefeuille d’actifs commerciaux de qualité.
- Réduire le risque locatif : la fusion mutualise les risques grâce à un patrimoine élargi et diversifié, stabilisant potentiellement les revenus sur le long terme.
- Clarifier la valorisation : la valeur d’échange retenue (735,08 € vs 578,76 €) sécurise le calcul des nouvelles parts, pour une conversion transparente de vos investissements.
Fusion Epagne Foncière et Multicommerce : dernières mises à jour
Les SCPI Epargne Foncière (société absorbante) et Multicommerce (société absorbée), gérées par La Française REM, ont manifesté leur intention de fusionner aux termes d'un acte sous seing privé en date du 26 septembre 2012.
Les associés des SCPI statueront sur cette fusion lors d'une AGE (Assemblée Générale Extraordinaire) le 15 novembre 2012. Si aceptée, la fusion prendra effet rétroactivement au 1er janvier 2012.
D'autres détails sur la fusion ont été communiqués auparavant.
Raisons de la fusion
Puisque les SCPI ont un patrimoine de composition semblable, elles peuvent fusionner légalement. Cela apportera des avantages aux deux sociétés.
Pour Epargne Foncière :
- Apport d'un portefeuille d'actifs de qualité dans le secteur des locaux commerciaux, sans déformer son exposition géographique;
- Devenir l'une des plus importantes SCPI du marché.
Pour Multicommerce :
- Résolution de la problématique que connaît son marché des parts.
- Mutualisation des risques locatifs grâce au patrimoine élargi et diversifié
Détails de l'opération
La valeur d'échange retenue est :
- Epargne Foncière : 735,08€
- Multicommerce : 578,76€
Ainsi, la parité d'échange sera fixée à 4 parts Epargne Foncière pour 5,10 parts Multicommerce. Le rapport d'échange est de 1 part Epargne Foncière pour 1,275 part Multicommerce.
L'actif net apporté par la fusion est de 149 229 593,36€.
Les associés de Multicommerce recevront selon la parité d'échange des parts d'Epargne Foncière d'une valeur de 153€.
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