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Renovalys 6 : Nouvelle SCPI Déficit Foncier du groupe Advenis
La gamme Renovalys s'agrandit
Quelques jours seulement après avoir lancé Renovalys Patrimoine, première SCPI Monuments historiques du marché, Advenis Investment Managers lance une nouvelle SCPI de type Déficit Foncier, Renovalys 6.
Renovalys 6, une SCPI de type Déficit Foncier
Cette catégorie de SCPI a pour caractéristique principale d'investir dans des biens anciens de qualité qui ont vocation à être rénovés et qui sont situés dans des emplacements de choix dans de grandes métropoles.
Le dispositif fiscal dit du "Déficit Foncier" permet aux propriétaires bailleurs des biens, d'imputer les déficits fonciers qui ont été générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite au niveau des revenus fonciers existants, et dans une limite de 10 700 € par an au niveau du revenu global. Pour les personnes ne disposant pas de revenus fonciers, le déficit s'impute alors directement sur le revenu global, toujours dans la limite de 10 700 € par an. Par ailleurs, ce dispositif relève du droit commun, il n'entre donc pas dans le plafonnement global des niches fiscales.
À qui s'adresse ce type de SCPI ?
Renovalys 6 s'adresse principalement aux investisseurs privés ayant des revenus fonciers positifs et qui sont imposés à une tranche marginale élevée. Elle s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en pouvant bénéficier d'une réduction d'impôts.
Les caractéristiques de Renovalys 6
Nombre de parts : lors de la 1ère souscription, minimum de 2 parts à 5 000 € soit 10 000 €
Date d'ouverture : 11 août 2016
Date de fermeture : 31 décembre 2017
Capital statuaire : 39,13 millions d'euros
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
