Renovalys 6 : Nouvelle SCPI Déficit Foncier du groupe Advenis

La gamme Renovalys s'agrandit

Quelques jours seulement après avoir lancé Renovalys Patrimoine, première SCPI Monuments historiques du marché, Advenis Investment Managers lance une nouvelle SCPI de type Déficit Foncier, Renovalys 6.

Renovalys 6, une SCPI de type Déficit Foncier

Cette catégorie de SCPI a pour caractéristique principale d'investir dans des biens anciens de qualité qui ont vocation à être rénovés et qui sont situés dans des emplacements de choix dans de grandes métropoles. 

Le dispositif fiscal dit du "Déficit Foncier" permet aux propriétaires bailleurs des biens, d'imputer les déficits fonciers  qui ont été générés par les travaux de rénovation, sans aucune limite au niveau des revenus fonciers existants, et dans une limite de 10 700 € par an au niveau du revenu global. Pour les personnes ne disposant pas de revenus fonciers, le déficit s'impute alors directement sur le revenu global, toujours dans la limite de 10 700 € par an. Par ailleurs, ce dispositif relève du droit commun, il n'entre donc pas dans le plafonnement global des niches fiscales.

À qui s'adresse ce type de SCPI ? 

Renovalys 6 s'adresse principalement aux investisseurs privés ayant des revenus fonciers positifs et qui sont imposés à une tranche marginale élevée. Elle s'adresse également aux investisseurs qui souhaitent se constituer un patrimoine indirect de biens immobiliers anciens tout en pouvant bénéficier d'une réduction d'impôts. 

Les caractéristiques de Renovalys 6

• Nombre de parts : lors de la 1ère souscription, minimum de 2 parts à 5 000 € soit 10 000 €
• Date d'ouverture : 11 août 2016
• Date de fermeture : 31 décembre 2017
• Capital statuaire : 39,13 millions d'euros