Immo Placement, Voisin annonce une augmentation de capital de 15 M€

Ce 21 juin 2019, la société de gestion Voisin annonce une augmentation de 15 M€ du capital de sa SCPI Immo Placement. Cette opération répond à l’ambition de développement du fonds, classé dans le top 10 depuis plusieurs années, en termes de distribution.

Immo Placement augmente son capital de 15 M€

Conformément à la stratégie définie, la SCPI Immo Placement lance une augmentation de capital de 15 M€. L’opération approuvée par l’AMF – Autorité des Marchés Financiers – a été annoncée par la société de gestion Voisin. Le Directeur Général de VOISIN, Alexandre Claudet révèle une augmentation constituant une des rares opportunités d’investir dans cette SCPI historiques aux qualités avérées.

A l’issu de cette augmentation de capital, le prix de souscription de la part est fixé à 870 €. La valeur de reconstitution s’établit à 916,12 €, soit une hausse de 1,98 % en 2018. Les épargnants peuvent devenir associés de la SCPI à capital fixe à partir de 3 480 € ( soit 4 parts). Ils peuvent ainsi investir indirectement dans un portefeuille hyper-mutualité, soit un patrimoine immobilier constitué de plus de 200 actifs.

Cette action répond d’ailleurs aux attentes des 5 300 associés actuels d’Immo Placement qui poursuit son développement. En effet, la précédente augmentation de capital d’un montant identique menée en 2016-2017 avait été souscrite en seulement six mois. L’opération avait permis de procéder à l’acquisition de plusieurs actifs de qualités dans les métropoles comment Lille/Roubaix, Nantes et Toulouse.

Zoom sur les performances remarquant de la SCPI régionale

En se constituant un parc immobilier de qualité, Immo Placement continue de réaliser de bonnes performances, appréciées de ses associés. La stratégie d’investissement de la SCPI s’appuie sur des acquisitions ciblées dans les métropoles régionales et une gestion active de son patrimoine. Ce qui permet au fonds en euros d’apporter un taux de distribution supérieur à 5 % en 2018. Une distribution significativement au-dessus de la moyenne du marché, assorti d’un potentiel de valorisation.

C’est effectivement un patrimoine porteur de potentielles plus-values qui s’est constitué depuis la création de la SCPI. Le dividende 2019 prévisionnel annoncé par Immo Placement devrait ainsi être supérieur ou égal à celui de 2018. En termes de valorisation, les valeurs d’expertise affichent une hausse continue depuis plusieurs années. Une progression qui se retranscrit par une hausse de 1,30 % du prix moyen de la part.

Rappelons que la SCPI de bureaux porte sa stratégie de placement dans les métropoles régionales. Parallèlement, un travail continu de valorisation du patrimoine a aussi permis d’afficher un TOF supérieur à 92 % à fin 2018. Pour une capitalisation de 250 M€, la SCPI régionale détient un parc immobilier loué par plus de 400 entreprises.

Source : Communiqué de presse – Voisin Groupe Atland