La SCPI Immo Placement poursuit sur sa stratégie d'investissement au 3T 2019 avec l’acquisition d’un actif de bureaux à Lyon.
SCPI Immo Placement acquérit 900 m² de bureaux à Lyon
La SCPI Immo Placement marque le troisième trimestre 2019 par l’acquisition d’un bien immobilier au 30 septembre 2019. L’actif immobilier locatif à usage de bureaux développe une surface totale de 900 m².  L’immeuble dispose de locaux privatifs modernes, fonctionnels et de très grande qualité.
L’immobilier d’entreprise est situé au 20, rue Joseph Serlin à Lyon. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité en plein centre-ville au cœur du 1er arrondissement de Lyon. La transaction représente un montant de 5,5 M€, acte en main.
L’actif de bureaux bénéficiant d’un bail ferme de 9 ans vient étoffer le parc immobilier locatif de la SCPI Immo Placement. Le bâtiment est occupé par la société ATS DEVELOPPEMENT (Artisans du Luxe), orientée vers la qualité, l’innovation, la valorisation du savoir-faire, le design et la créativité. Le spécialiste de la conception et de la fabrication de produits sur-mesures est labélisé « Origine France Garantie ».
La SCPI diversifié augmente son capital à hauteur de 15,4 M€
Immo Placement a également ouvert son capital à hauteur de 15,4 M€ du 20 juin 2019 au 30 avril 2020. L’opération a obtenue l’approbation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), représentant 5 395 450 € en valeur nominale. Elle porte ainsi le capital social à 81 180 020 €, grâce à la création de 17 690 nouvelles parts.
À fin septembre 2019, la SCPI Immo Placement a enregistré 7 M€ de souscriptions. Ces souscriptions reçues représentent près de 50 % du montant total de l’augmentation de capital. À travers cette opération, la SCPI poursuit son développement et consolide son positionnement sur le marché immobilier de bureaux en régions.
À l’issue de cette augmentation de capital, le prix de la souscription est fixé à 870 € par part. La SCPI à capital fixe est accessible aux épargnants à partir de 3 480 € (soit 4 parts). Au 30/09/2019, le taux d’occupation financier (TOF) de la SCPI diversifiée s’élève à 93,39 %.
Rappelons qu’Immo Placement a pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier dans les métropoles régionales. Elle vise à investir dans l’immobilier de bureaux principalement. Toutefois, dans une démarche de diversification, la SCPI gère également des biens immobiliers de commerces et une légère part de locaux d’activités. Son portefeuille d’actifs immobiliers offre une forte mutualisation du risque locatif, outre les réserves importantes et une valeur de reconstitution supérieur au prix de souscription (916,12 € au 31/12/2018).
Source : Communiqué de presse – Groupe Voisin, 2019
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