La SCPI Epargne Pierre acquiert un immeuble de bureaux à Guyancourt

La SCPI Epargne Pierre poursuit sa stratégie d’investissement et ses objectifs de rendement immédiat. Elle vient d’acquérir un immeuble de bureaux à Guyancourt. L’actif a été acquis pour la somme de 8,4 M€ actes en mains et offre un rendement de plus de 8 %.

Un ensemble immobilier de 5 081 m²

La SCPI Erpagne Pierre, gérée par VOISIN, acquiert un immeuble de bureaux au cœur du secteur tertiaire de Saint-Quentin-en-Yveline. L’actif développe une superficie de 5 081 m² sur 3 étages, avec 2 niveaux de sous-sol. Il offre également 115 places de parking.

Cette transaction a été réalisée pour la somme de 8 379 300 € actes en mains. Les bureaux sont loués par BIOSYNERGIE, DELPHI France HOLDING, CMI PROSERPOL et HESNAULT dans le cadre de baux triennaux de 9 ans, avec de potentielles échéances entre 2019, 2021 et 2023.

Un immeuble à potentiel de valorisation

Ce nouvel actif de la SCPI se situe à proximité immédiat d’une station de la future ligne 18 du Métro Grand Paris Express. Il est niché en plein cœur d’un pôle d’importance régionale et à proximité d’une gare RER. De plus, la zone profite d’une excellente desserte routière et autoroutière.

L’ensemble immobilier affiche un taux d’occupation financier de 88 %. Dans l’immédiat, il offre donc un rendement de 8,07 %. Après la relocation des 610 m² de local vacant, le rendement potentiel est estimé à plus de 9 %. Pour Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de VOISIN, ces locaux vacants constituent un potentiel de bonification pour son actif. En effet, dans ce secteur, les surfaces entre 300 et 1 500 m² représentent 50 % du marché locatif.

Source : Communiqué de presse - VOISIN