La SCPI Epargne Pierre acquiert un immobilier de bureaux de 3 023 m² à Guyancourt

EPARGNE PIERRE conforte sa présence sur le marché tertiaire francilien en acquérant un immobilier de bureaux de 3 023 m² à Guyancourt. L’actif profite d’un bon emplacement et d’un locataire de qualité.

3 023 m² de bureaux bien situé à Saint-Quentin-en-Yvelines

Le nouvel actif d’Epargne Pierre est un ensemble immobilier de bureaux développant une superficie totale de 3 023 m², répartie sur 4 étages et deux niveaux en sous-sol. Il dispose de 104 places de parking intérieur et 16 places de parking en extérieur.

Il se trouve à Saint-Quentin-en-Yvelines, au cœur d’un pôle d’importance régionale. La zone accueille en effet plus de 230 000 habitants, dont 17 000 étudiants, mais aussi près de 16 000 entreprises. Elle est bien desservie par la route et l’autoroute. L'immeuble bénéficie également de la proximité immédiate de la gare RER et bientôt de la ligne  18 du métro Grand Paris Express.

Pour cette transaction, la SCPI Epargne Pierre a investi un montant de 9 133 500 €. L’actif offre un rendement immobilier de 6,86 %.

Un actif loué par l’URSSAF pour un bail de 9 ans

Cet immeuble de bureaux est entièrement loué à l’URSSAF d’Île-de-France pour un bail de 9 ans. Au moment de l’acquisition, ce locataire dispose d’une durée résiduelle ferme de plus de 4 ans.

Pour Jean-Christophe ANTOINE, Directeur Général de VOISIN, l’URSSAF est un locataire de qualité, fort de son engagement jusqu’en 2022 et de sa présence depuis 2003. Le profil du locataire coïncide parfaitement avec la stratégie de la SCPI, c'est à dire conjuguer mutualisation des risques et rendement satisfaisant. En cas de congé de ce locataire, l’immeuble dispose encore de sérieuses potentielles de relocation. En effet, sa structure sur 4 niveaux offre la possibilité de le louer à plusieurs locataires.

Source : Communiqué de presse - VOISIN