SCPI de rendement : bilan du 1er trimestre 2016

Des SCPI dynamiques au 1T 2016

MeilleureSCPI.com étudie et analyse chaque trimestre l'ensemble des bulletins trimestriels fournis par les sociétés de gestion, afin de fournir une analyse précise du marché des SCPI.

Si l'année 2015 avait été une année record pour les SCPI (société civile de placement immobilier), 2016 semble poursuivre cette lancée. L’intérêt des épargnants pour la pierre-papier ne flanche pas. Les SCPI de rendement représentaient, au 31 mars 2016, une capitalisation de 34,9 milliards d'euros.

Une nouvelle collecte record pour les SCPI

 Les SCPI de rendement ont collecté 1 milliard d'euros au cours du 1er trimestre 2016, soit 28,90 % de plus qu'au 1er trimestre 2015. Cette collecte a été réalisée en grande partie par les SCPI bureaux, qui réalisent 61,23 % de la collecte totale. Si la collecte des SCPI bureaux et celle des SCPI diversifiées s'est ralentie ce trimestre, celle des SCPI spécialisées continue sa progression de trimestre en trimestre (+ 140 % par rapport au 1T 2015).   

Une ouverture européenne des SCPI

Les gérants de SCPI ont investit la moitié de cette collecte, au cours du trimestre (572 M€). Le premier trimestre reste de manière générale, le trimestre le moins actif de l’année. Les acquisitions, toutes typologies d'actifs confondus, ont en moyenne été réalisées sur la base d'un rendement immobilier moyen de 5,67 %. Les investissements réalisés se sont majoritairement concentrés sur des bureaux (59,52 % des acquisitions) et des commerces (28,03 %).

Les gérants de SCPI investissent également de plus en plus de manière paneuropéenne. 25 % des acquisitions ont ainsi été réalisées sur différents marchés européens : en Italie, aux Pays-Bas, en Allemagne… Cette stratégie permet aux SCPI d’aller chercher des opportunités diversifiées. 

Les données contenues dans ce document sont cependant par principe sans engagement et sous toute réserve de l’exactitude des informations retirées sur les bulletins trimestriels fournis par les Sociétés de gestion.