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- Investir via Accimmo Pierre permet d’accéder à des bureaux prime à La Défense, sans acheter en direct, tout en mutualisant le risque locatif.
- Les immeubles Palatin II & III, rénovés et labellisés HQE/BREEAM visés, sécurisent la valeur du patrimoine grâce à une qualité technique et environnementale élevée.
- Une partie des 23 000 m² est déjà pré-louée (13 000 m²) à une grande entreprise, ce qui renforce la visibilité des loyers futurs pour les associés de la SCPI.
- La localisation cœur de La Défense, proche du hub de transports, vise une forte attractivité locative et un faible risque de vacance à long terme.
BNP Paribas REIM vient d'acquérir les immeubles Palatin II et Palatin III pour le compte de sa SCPI Accimmo Pierre. L'actif se situe en plein coeur de La Défense et dispose d'une surface de plus de 23 000 m2
Deux nouveaux actifs pour la SCPI Accimmo PierreÂ
La SCPI Accimmo Pierre a acquis deux nouveaux actifs à La Défense : les immeubles Palatin II et Palatin III. Cet ensemble de bureaux totalise une surface de plus de 23 000 m2, répartis sur 7 étages. Actuellement en travaux, les deux immeubles seront livrés au 3e trimestre 2018. Au terme des rénovations, l'actif proposera des espaces de 3 300 m2 ainsi que des nouveaux lieux de restaurations, club, terrasses et un hall d’accueil entièrement réagencé. Déjà porteurs du label HQE Exploitation, les deux immeubles souhaitent obtenir une labélisation BREEAM In-Use « Very Good ».
Une partie de l’ensemble a par ailleurs dĂ©jĂ Ă©tĂ© louĂ©. En effet, un bail en Ă©tat futur d’achèvement a Ă©tĂ© conclu en avril pour une surface de 13 000 m2. Ce contrat a Ă©tĂ© passĂ© par une entreprise de service nationale, spĂ©cialiste de l’approvisionnement en Ă©lectricitĂ©. Cette dernière devrait prendre possession des locaux fin 2018.Â
La Défense : une localisation particulièrement attractive
Situé en plein coeur de La Défense, l’actif jouit d’une localisation privilégiée. En effet, premier quartier d’affaires européen, La Défense totalise 3,6 millions m2 de bureaux. Plusieurs sièges sociaux et un centre commercial ont également choisi de s’y installer.
« Cet ensemble immobilier non IGH, faisant l’objet d’une restructuration lourde, offre à court terme l’un des meilleurs compromis pour les utilisateurs de La Défense grâce à une proximité immédiate du hub de transport, un très haut niveau de prestation technique et de service, un étage courant disponible de plus de 2 200 m2 et un positionnement prix particulièrement compétitif » expose Guillaume Delattre, Directeur Général Délégué de BNP Paribas REIM France.
Pour cette opération, BNP Paribas REIM France a été conseillé par l’étude Thibierge & Associés et Commerz Real par l’étude Wargny Katz.
Source : BNP Paribas REIM France
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