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- Investir indirectement dans l’immobilier de bureaux allemand via Eurovalys pour capter un rendement attractif de 6,20 % sans gérer en direct.
- Profiter du dynamisme économique de Wolfsburg, ville moteur de Volkswagen, pour sécuriser des loyers sur un marché tertiaire en plein développement.
- Réduire le risque locatif grâce à un immeuble multi‑locataires occupé par des leaders solides comme Altran, Alten Technologies et Lucas Automotive.
- Bénéficier d’un actif bien situé, proche autoroute A39 et gare, pour limiter la vacance locative et préserver la régularité des revenus de la SCPI.
Une collaboration avec les équipes allemandes efficace
Depuis le lancement de la SCPI Eurovalys qui a eu lieu en septembre dernier, la société Advenis Investment Managers réalise sa 3ème acquisition. Ce nouvel investissement porte sur un immeuble de bureaux situé à Hafenstrabe 1, dans la ville de Wolfsburg, en Allemagne.
Véritable moteur économique, Wolfsburg accueille notamment le siège historique du constructeur automobile Volkswagen À proximité de l'autoroute A39 qui relie Brundswick et Wolfsburg et de la gare de Fallersleben, le bien dispose d'une excellente facilité d'accès. Par ailleurs, la rue Hefenstrabe est en plein développement économique avec la présence de nombreux immeubles d'activité et de bureaux.
L'actif a été acquis pour un montant de 12,12 M d'euros et affiche un rendement de 6,20 %.
Les locaux sont occupés par plusieurs sociétés dont notamment Altran et Alten Technologies, deux leaders de l'ingénierie et du conseil en technologies ainsi que Lucas Automotive, filiale du groupe ZF-TRW spécialisée dans la fabrication de pièces automotives.
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