Eurovalys: Un bail de 20 ans à Brême renforçant la qualité des revenus

Dans le paysage des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), Eurovalys se démarque par sa gestion stratégique et sa vision à long terme. La signature d'un bail ferme de 20 ans avec la ville de Brême, en Allemagne, pour un bien immobilier de 7 000 m², illustre parfaitement cette approche. Ce bail, générant un loyer annuel de 1,2 million d'euros, souligne non seulement la solidité du marché immobilier bremois mais aussi la qualité intrinsèque de l'actif concerné.

Le dynamisme du marché immobilier de Brême

Brême, située au nord-ouest de l'Allemagne, est une ville clé dans la logistique commerciale européenne. La signature de ce bail avant la fin de l'occupation par Siemens montre une anticipation et une gestion proactive de la part d'Eurovalys et d'Advenis REIM. Cette opération témoigne du dynamisme persistant du marché immobilier local et de l'attractivité des actifs gérés par Eurovalys.

Qualité et stabilité des revenus

La solidité financière du locataire, en l'occurrence la ville de Brême, et son engagement à long terme, sont des atouts majeurs pour la SCPI. Ces éléments viennent renforcer la qualité du portefeuille locatif d'Eurovalys, garantissant une stabilité des revenus sur une durée conséquente. L'extension de 2 000 m² prévue en complément des 7 000 m² initiaux augmente encore cette valeur ajoutée.

Expertise et confiance : Clés du succès

Jean-François Chaury, Directeur Général d'Advenis REIM, souligne que cette relocation témoigne du savoir-faire d'Advenis REIM et d'Eurovalys dans la gestion de son portefeuille immobilier. La confiance continue du marché dans la qualité des biens proposés par la SCPI et l'efficacité de l'Asset Management réalisé par Advenis, notamment par ses équipes en Allemagne, sont au cœur de cette réussite.

Eurovalys : Une SCPI engagée

Labellisée ISR en février 2022, Eurovalys s'impose comme une SCPI d'entreprise à capital variable de référence. Son classement article 8 au sens du Règlement Disclosure témoigne de son engagement pour l'investissement responsable. La stratégie de diversification européenne d'Advenis REIM, avec les lancements successifs d'Eurovalys et d'autres SCPI, confirme son ambition européenne et son expertise dans la gestion de portefeuille immobilier.

Conclusion et perspectives

La signature de ce bail de 20 ans avec la ville de Brême marque une véritable action d’asset management pour Eurovalys. Elle reflète non seulement la capacité de la SCPI à sécuriser des revenus stables et de qualité à long terme, mais aussi sa réactivité et son expertise dans un marché immobilier dynamique. Cette opération souligne l'importance d'une gestion proactive et d'une stratégie bien définie dans le succès à long terme d'une SCPI.

Tableau récapitulatif

Ce bail illustre l'importance pour les investisseurs de privilégier des SCPI à la gestion dynamique et proactive, capables d'anticiper les évolutions du marché pour améliorer la visibilité des revenus et de qualité sur le long terme.

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