SCPI Epsilon 360 : Première acquisition en Espagne à Murcie

Pour sa première implantation sur le marché espagnol, la SCPI Epsilon 360 a acquis un retail park, nommé Mazarron Park, situé à Puerto Mazarron, une station balnéaire réputée de la Costa Calida en Murcie. Cette opération stratégique marque une nouvelle étape pour la SCPI dans sa diversification internationale, approuvée en Assemblée Générale fin 2023.

Un choix stratégique : le retail park Mazarron Park

Situé au carrefour d’une zone d’activité dynamique et bien desservie par l’autoroute AP7, le Mazarron Park bénéficie d’une accessibilité optimale. Construit en 2018, ce retail park est entouré de grandes enseignes comme Mercadona, Lidl, McDonald’s et KFC, renforçant ainsi son attractivité commerciale. Avec une occupation de 100 % depuis son lancement, Mazarron Park s’inscrit comme un actif de qualité pour Epsilon 360.

Une offre diversifiée et complémentaire

Mazarron Park se distingue par la diversité de ses enseignes :

• Un bâtiment standalone loué à ALDI ;
• Une station-service exploitée par BP ;
• Un terrain sous bail à construction avec Burger King ;
• Un bâtiment regroupant huit cellules commerciales, occupées par des enseignes comme Tedi, Jysk, Sprinter et Kiwoko.

Ce parc commercial dispose de 370 places de stationnement pour accueillir les nombreux visiteurs.

Une acquisition au cœur de la stratégie d’Epsicap Reim

Andràs Boros, président d’Epsicap Reim, souligne l'importance de cette acquisition pour Epsilon 360 : 

Avant d’entrer en exclusivité sur ce dossier en juin, nous avions étudié de nombreuses opportunités en Espagne. L’expertise d’Epsilon 360 dans les retail parks nous a rapidement convaincus du potentiel de cet actif

Cette opération a permis de combiner expertise sectorielle et opportunité géographique.

Des perspectives de croissance en Espagne

Florian Le Quéré, responsable des investissements, confirme le potentiel de Mazarron Park avec ses plus d’un million de visiteurs annuels : 

Ce parc attire à la fois des visiteurs locaux et européens, soutenu par une forte population en résidence saisonnière à Puerto Mazarron. L’entretien rigoureux et la complémentarité de l’offre contribuent à son attractivité

Pour assurer sa présence sur le marché espagnol, Epsicap Reim a récemment recruté un collaborateur à Madrid, affirmant ainsi sa volonté d’accélérer ses investissements dans la péninsule ibérique.

Les acteurs impliqués dans la transaction

Pour cette transaction, Epsicap Reim a bénéficié de l’assistance :

• Rubio Laporta Abogados pour les conseils juridiques ;
• Knight Frank pour les aspects commerciaux ;
• VMT Associates pour l’analyse technique et environnementale.

Conclusion

Avec cette acquisition de Mazarron Park, la SCPI Epsilon 360 franchit une nouvelle étape dans sa stratégie d’internationalisation. Doté d’un potentiel attractif, ce retail park constitue un premier jalon solide en Espagne, avec des perspectives de développement futures.

À lire également : 

La SCPI Epsilon 360 continue son expansion en Europe