La SCPI Epsilon 360 continue son expansion en Europe

Depuis sa création, la SCPI Epsilon 360 se distingue par une stratégie d’investissement innovante et ambitieuse, visant une diversification géographique et sectorielle. Avec un objectif de performance globale de 8 % (non garanti), Epsilon 360° poursuit son développement, notamment à l’international, tout en restant fidèle à ses principes d’investissement responsable.

Une collecte nette solide et une croissance constante

Au 3ᵉ trimestre 2024, Epsilon 360° a enregistré une collecte nette de 9,5 millions d’euros, confirmant sa 15ᵉ place parmi les SCPI françaises en termes de collecte. La capitalisation de la SCPI devrait atteindre environ 130 millions d’euros d’ici la fin de l’année, témoignant d’un fort intérêt de la part des investisseurs.

Performances et objectifs

La SCPI maintient son objectif de performance globale de 8 % (non garanti) pour l’année 2024, dont un taux de distribution de 6,5 %. Cette performance repose à la fois sur la revalorisation du prix de part et une politique de gestion locative optimisée, avec un taux d’occupation physique et financier proche de 100 %. Bien que cet objectif soit basé sur des données historiques, il ne constitue pas une garantie, mais illustre le potentiel attractif d’Epsilon 360° dans le contexte actuel.

Des acquisitions diversifiées et une ouverture sur l'Europe

Nouvelles acquisitions en France

Au cours du 3ᵉ trimestre, la société de gestion Epsicap REIM a enrichi le portefeuille d’actifs d’Epsilon 360 avec l’acquisition d’un ensemble de bureaux à Aix-en-Provence, composé de trois bâtiments intégralement loués. En parallèle, la construction d’un centre sportif dédié au padel près de Bordeaux a débuté. Ce projet représente une première pour Epsilon 360°, qui s’investit dans le développement d’un actif en partenariat avec une collectivité locale.

Expansion internationale : premières acquisitions en Espagne

Avec l’objectif d’étendre son patrimoine au-delà des frontières françaises, la SCPI a récemment concrétisé sa première acquisition en Espagne, marquant une étape importante vers une diversification géographique. Une seconde acquisition en Espagne est prévue d’ici la fin de l’année, avec pour ambition d’atteindre 25 % d’actifs situés en Espagne à court terme. Pour soutenir cette expansion, un premier collaborateur a été recruté à Madrid pour optimiser le sourcing des opportunités locales.

Un investissement responsable et diversifié

Label ISR confirmé

Epsilon 360 met un point d’honneur à intégrer les principes de l’investissement socialement responsable (ISR) dans ses choix. Le label ISR, reconfirmé pour la seconde année consécutive, témoigne de cet engagement. Les investissements de la SCPI incluent divers secteurs, allant des bureaux et locaux d’activité aux commerces spécialisés, apportant ainsi une diversification permettant de stabiliser les performances.

Synthèse des chiffres clés

Conclusion

Grâce à une stratégie d’acquisition bien définie et une expansion internationale ciblée, la SCPI Epsilon 360 se positionne comme un acteur prometteur dans le domaine des SCPI européennes. Avec un portefeuille diversifié et un engagement pour un investissement responsable, Epsilon 360 attire de nombreux investisseurs recherchant un équilibre entre rendement et sécurité.

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