Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre que 2018 est une année blanche : vos revenus courants 2018 ne sont pas imposés grâce au crédit d’impôt de modernisation du recouvrement (CIMR).
- Anticiper votre trésorerie : à partir de 2019, l’impôt est prélevé chaque mois et vos crédits/réductions d’impôt ne sont remboursés qu’en août-septembre.
- Éviter les mauvaises surprises sur revenus exceptionnels 2018 : ils restent imposés et vos réductions d’impôt (Pinel, Malraux, FCPI...) ne s’appliquent que partiellement.
- Ne pas décaler vos travaux : si vous reportez tout en 2019, seule la moitié des dépenses sera déductible de vos revenus fonciers.
- Optimiser vos versements retraite (Perp, Préfon…) : si 2018-2019 < 2017, le fisc appliquera la moyenne 2018-2019, anticipez vos montants dès maintenant.
Le prélèvement à la source entrera en vigueur le 1er janvier 2019. Ce qui aura pour effet de modifier la façon dont les contribuables vont récupérer leur avantage fiscal, mais aussi de gérer leurs dépenses. En attendant, deux mécanismes ont déjà été mis en place par l’administration fiscale.
2018 : une année de transition
A partir de janvier 2019, le contribuable sera prélevé de ses impôts chaque mois, puis récupérera la totalité de son crédit d’impôt, en août ou septembre. Pour l’heure, 2018 sera une année blanche puisque les revenus « courants » ne seront pas imposés. Pour éviter une double imposition en 2019, les contribuables bénéficieront donc du CIMR ou crédit d’impôt de modernisation du recouvrement. Autrement dit, pour des revenus ordinaires neutralisés par le CIMR, la totalité des crédits et des réductions d’impôt sera restituée au contribuable. Tel est par exemple le cas pour les revenus fonciers provenant de parts de SCPI.
La restitution ne sera en revanche que partielle dans le cas de revenus exceptionnels perçus en 2018. La réduction d’impôt sera calculée à partir du montant restant à payer sur les revenus exceptionnels. Cela concerne entre autres les investissements immobiliers Pinel ou Malraux ainsi que les produits de défiscalisation en soutien aux entreprises et au cinéma (FCPI, FIP, Sofica…).
Un dispositif "dissuasif" pour l'année 2018
Vu l’intérêt fiscal limité en 2018, certains propriétaires bailleurs pourraient être tentés de reporter leurs travaux à l’année prochaine. Pour les dissuader, le législateur a mis en place un dispositif. Les dépenses pour les travaux ne seront ainsi retenues qu’à moitié. Concrètement, si un propriétaire ne réalise pas les travaux qu’il a envisagés en 2018 mais entreprend 20 000 euros de travaux en 2019, seulement 10 000 euros pourront être déduits de ses revenus fonciers.
Les versements sur certains produits d’épargne retraite, comme le Perp ou le Préfon, sont également concernés par ce dispositif. Si les montants versés dans ces produits d’épargne en 2018 et 2019 sont inférieurs à ceux de 2017, l’administration fiscale retiendra la moyenne des versements 2018 et 2019.
Pour aider les contribuables à y voir plus clair, l’administration fiscale a décrit les modalités du prélèvement à la source sur son site dédié.
Source : Que choisirÂ
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