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- Avant d’acheter, intégrez le délai de jouissance porté à 4 mois : vos revenus ne commencent qu’au 1er jour du 4e mois suivant le versement des fonds.
- Malgré ce délai allongé, la SCPI vise à sécuriser le rendement en sélectionnant des immeubles de qualité, adaptés à ses objectifs de performance.
- Vérifiez que ce décalage de revenus reste cohérent avec vos besoins de trésorerie, surtout si vous comptez rapidement sur les distributions.
- Appuyez votre décision sur les chiffres : 5,26 % distribués en 2017 et un actif récent à 7 % de rendement prévisionnel, dans une stratégie prudente et diversifiée.
À l’issue de l’assemblée générale extraordinaire des associés, la SCPI Interpierre France a décidé de rallonger son délai de jouissance. Le délai de jouissance est ainsi porté de trois à quatre mois à partir du 1er septembre 2018.
Interpierre France : modification du délai de jouissance
Les associés de la SCPI Interpierre France ont voté le rallongement du délai de jouissance des parts. Ainsi, à partir du 1er septembre 2018, les nouveaux associés ne pourront profiter pleinement du rendement qu’au 1er jour du 4ème mois suivant la réception des fonds. Rappelons que ce délai de jouissance était auparavant au 1er jour du 3ème mois. Ce rallongement du délai de jouissance est nécessaire compte tenu du contexte de marché. En effet, les actifs de qualité sont toujours très recherchés et la société de gestion doit prendre du temps pour trouver les immeubles de qualité qui répondent aux objectifs de rendement de la SCPI.
Les autres conditions de souscriptions ne changent pas. Le prix unitaire des parts est toujours de 1 050 €, dont 500 € de valeur nominale et 550 € de prime d’émission, avec un minimum de 5 parts.
Interpierre France se développe lentement mais sûrement
Pour ce second trimestre 2018, la SCPI de rendement Interpierre France poursuit le développement de son portefeuille. Elle a investi 6,6 M€ dans un terrain de 8 341 m2 à Douvrin. Le locataire est engagé sur un bail d’une durée ferme de 12 ans. L’actif devrait générer un rendement de 7 %.
Pour rappel, la stratégie de la SCPI repose sur une diversification sectorielle de son portefeuille dans la région parisienne. Son patrimoine immobilier est réparti entre des bureaux, des locaux d’activités et de logistique afin de lisser les effets de cycle.
Avant d’investir, la SCPI prend en compte la rentabilité locative du bien et son potentiel de revalorisation. Cette stratégie plutôt prudente semble porter ses fruits puisque le taux de distribution de la SCPI était de 5,26 % en 2017. Selon les prévisions, ce taux compterait parmi les plus attractifs pour cette année 2018.
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Source : Annonce Balo n°98 – Interpierre France
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