Epargne Foncière réalise sa 1ère acquisition à Berlin

Acquisition d'un actif loué à Zalando

La société de gestion La Française Forum Real Estate Partners (LFF Real Estate Partners), a réalisé l’acquisition d’un immeuble de bureaux premium, dans le nouveau quartier de Media-Spree à Berlin.

Cette acquisition a été réalisée auprès de la joint-venture formée par LBBW Immobilien et OVG Real Estate GmbH, pour le compte de la SCPI Epargne Foncière.

L’immeuble, conçu par KSP Jürgen Engel Architekten, sera livré au 1er trimestre 2017. Ce bâtiment à haute efficacité énergétique possède une façade en pierre élégante et de larges fenêtres permettant d’offrir des espaces de bureaux lumineux et flexibles. Il devrait bénéficier d’une certification DGNB Gold Standard.

 Situé au 25 Mühlenstraße, il se trouve à proximité des transports publics, entre la gare Ostbahnhof d’un côté et la station Warschauer Straße de l'autre. L'actif développera une surface louable d'environ 13 000 m² (bureaux et espaces de stockage, ainsi que terrasses sur le toit), en R+7, avec 55 places de parking en sous-sol. 

L'ensemble sera intégralement loué, un bail à long terme ayant été accordé à Zalando, leader européen de la vente d’articles de mode en ligne.

Jens Goettler, Managing Director-Allemagne de LFF Real Estate Partners, a déclaré : « Media-Spree, situé à deux pas du centre de Berlin et donnant directement sur la rivière Spree, constitue un emplacement idéal et de plus en plus plébiscité par les sociétés de la mode, des technologies de l’information, de la communication et des médias. Du fait de sa certification DGNB Gold, il s’agit d’un produit rare sur le marché qui en fait un investissement de premier choix. Cet actif représente un excellent complément à notre portefeuille en pleine croissance, et nous sommes fiers de coopérer avec des partenaires solides tels que LBBW Immobilien et OVG ».

Frank Berlepp, Managing Director chez LBBW Immobilien Group, et Martin Rodeck, Managing Director chez OVG Real Estate GmbH, sont également ravis de franchir cette nouvelle étape dans leur joint-venture : « Après la conclusion réussie du contrat de location du bâtiment à Zalando cet été, nous sommes fiers d'avoir pu faire en sorte que La Française Forum Real Estate Partners, un investisseur mondialement reconnu, se porte acquéreur du bâtiment M_Eins ».

Dans cette opération, La Française Forum Real Estate Partners était conseillée par Arcadis et Hogan Lovells ; le vendeur était conseillé par Pöllath + Partners et BNP Paribas.