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SCPI Immauvergne : le bilan du trimestre
Le dĂ©part dâun locataire impacte le rendement
Depuis 2016, la SCPI IMMAUVERGNE est carctérisée par un TOF convenable qui s'élÚve à 86,87%. Le bilan de la gestion locative est négatif ce trimestre du au départ de deux locataires :
- Un actif de bureaux de 438 m2 libéré à CHAMALIERES
- Un actif de bureaux de 93 m2 libéré à CLERMOND FERRAND
De plus, la dĂ©cision de dĂ©part du Conseil RĂ©gional Ă CHAMALIERES, locataire depuis 2005, impacte directement les Ă©pargnants. En effet l'acompte du trimestre est rĂ©duit d'environ 1 euros. Cette baisse devrait ĂȘtre maintenue pour absorber les 7 euros par part que reprĂ©sente le dĂ©part de ce locataire.
Les équipes de gestion de la SCPI IMMAUVERGNE ont prévu de résoudre ce problÚme et donc d'atteindre un TOF satisfaisant en relouant les locaux ou en mettant en place certains arbitrages.
Une offre importante sur le marché secondaire
Le marchĂ© secondaire dâIMMAUVERGNE compte 327 ordres de ventes contre 27 ordres dâachat. Cette diffĂ©rence entraine une diminution significative du prix acquĂ©reur entre 10 et 50 euros entre le dernier trimestre de 2015 et le premier de 2016. Des opportunitĂ©s sont donc Ă prĂ©voir pour les prochains trimestre.
| Les points importants pour la SCPI Immo Placement | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
