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SCPI Immauvergne : le bilan du trimestre

Publié le 6 mai 2016 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

Le départ d’un locataire impacte le rendement

Depuis 2016, la SCPI IMMAUVERGNE est carctérisée par un TOF convenable qui s'élève à 86,87%. Le bilan de la gestion locative est négatif ce trimestre du au départ de deux locataires :

              - Un actif de bureaux de 438 m2 libéré à CHAMALIERES 

              - Un actif de bureaux de 93 m2 libéré à CLERMOND FERRAND

De plus, la décision de départ du Conseil Régional à CHAMALIERES, locataire depuis 2005, impacte directement les épargnants. En effet l'acompte du trimestre est réduit d'environ 1 euros. Cette baisse devrait être maintenue pour absorber les 7 euros par part que représente le départ de ce locataire. 

Les équipes de gestion de la SCPI IMMAUVERGNE ont prévu de résoudre ce problème et donc d'atteindre un TOF satisfaisant en relouant les locaux ou en mettant en place certains arbitrages.

Une offre importante sur le marché secondaire

 Le marché secondaire d’IMMAUVERGNE compte 327 ordres de ventes contre 27 ordres d’achat. Cette différence entraine une diminution significative du prix acquéreur entre 10 et 50 euros entre le dernier trimestre de 2015 et le premier de 2016. Des opportunités sont donc à prévoir pour les prochains trimestre. 

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