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- Allianz Pierre renforce la sécurité de votre épargne avec 50 M€ d’acquisitions 2015, ciblant des bureaux récents et bien situés en Île-de-France et en région.
- Vos revenus sont soutenus par un rendement immobilier brut moyen de 6,44% sur les nouvelles acquisitions, au service du maintien du dividende.
- Le risque locatif est maîtrisé grâce à une forte mutualisation : 23 locataires de qualité (Novartis, Cegelec, etc.) sur les deux nouveaux ensembles de bureaux.
- La stabilité de vos revenus est confirmée : distribution trimestrielle maintenue à 3,90 €/part, soit un TDVM annualisé de 4,50% au 3T 2015.
- La vacance reste sous contrôle avec un taux d’occupation financier de 90,85%, soutenant la pérennité des loyers et donc de votre rendement futur.
Des investissements en Ile-de-France et en région
La SCPI Allianz Pierre, gérée par Immovalor, est réputée pour être sélective dans ses acquisitions. Elle a annoncé, lors de la publication de ses résultats au 3T 2015, finaliser l'acquisition de deux immeubles en Ile-de-France et en Province. Ces investissements sont intervenus comme prévu et ce pour le 4ème trimestre de cette année.
Il s’agit de deux immeubles de bureaux acquis pour un volume de 30M€. L’un est en Ile-de-France à Suresnes (92) et l’autre est à Toulouse (31). Ces opérations portent le montant des acquisitions de la SCPI à près de 50 M€ depuis le début de l’année. D’autre part, le rendement immobilier brut moyen des acquisitions depuis le début de l’année 2015 s’élève à 6,44%.
La SCPI Allianz Pierre acquiert 2 650 m2 de bureaux Ă Suresnes
L’immeuble de bureaux Ă Suresnes situĂ© rue Chevreul dĂ©veloppe une surface de 2 652 m² et dispose de 72 places de parking. Il est louĂ© Ă 6 locataires prĂ©sentant une signature de qualitĂ© dont le groupe pharmaceutique Suisse Novartis. Le prix d’acquisition est de 12 millions d’euros.Â
Une acquisition au cœur de l’Europarc de Toulouse
A Toulouse c’est un ensemble de 3 immeubles récents de bureaux qui a été acquis pour un montant de 18 millions d’euros. Cet actif loué à 17 locataires (InSitu, Leoni, Altair, Ferchau Engineering, MSC Software, ANCV, Cegelec, Saint Louis Sucre…) est situé dans l’Europarc de Toulouse à St Martin du Touch. Il développe 9 488 m² avec 394 places de parking.
Rappel des résultats au 3T 2015
Ce trimestre la SCPI a collecté 13,6 M€ pour 250 nouveaux associés. La distribution trimestrielle reste stable à 3,90€/part ce qui correspond à un TDVM annualisé de 4,50%. le taux d'occupation financier s'établit à 90,85% et le stock de locaux vacants reste stable par rapport au deuxième trimestre.
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