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- Investir en SCPI Affinités Pierre permet d’accéder à un commerce prime à Paris 4e (Marais) pour 1,8 M€ via la mutualisation, sans acheter un bien seul.
- La présence d’un bail commercial 3/6/9 avec l’enseigne Hero Seven sécurise les loyers et réduit le risque de vacance locative pour les associés.
- L’actif parisien offre un rendement locatif prévisionnel de 3,9 %, venant compléter la performance globale déjà solide de la SCPI.
- Avec 88 % d’actifs en régions et 12 % à Paris, Affinités Pierre diversifie géographiquement le risque et optimise le couple rendement/sécurité.
- En 2018, Affinités Pierre a servi 5,15 % de rendement et un dividende de 12,58 € par part, avec une hausse de 24,80 % du dividende vs 2017.
La société de gestion Groupama Gan REIM annonce l’acquisition d’un commerce situé rue du Temple à Paris 4ème pour la SCPI Affinités Pierre. A travers cet investissement immobilier d’environ 1,8 M€, la SCPI de rendement complète son portefeuille d’actifs parisiens.
Affinités Pierre investit dans un commerce à Paris 4ème
C’est la première acquisition dans le 4ème arrondissement pour Affinités Pierre. L’actif est idéalement situé sur l’une des principales artères commerçantes de la capitale, au cœur du quartier du Marais. La transaction a représenté un investissement de près de 1,8 M€ droits inclus, pour le gestionnaire de portefeuille.
Le commerce est loué à l’enseigne de prêt-à -porter Hero Seven, dans le cadre d’un bail 3/6/9. Grâce à ce bail commercial, le fonds de placement annonce un rendement locatif prévisionnel de 3,9 %. La qualité de l’actif et son emplacement font parfaitement en accord avec la stratégie d’investissement immobilier de la SCPI diversifiée.
Affinités Pierre, la SCPI diversifiée optimise son portefeuille d’actifs parisiens
Le parc immobilier de la SCPI Affinités Pierre est majoritairement réparti en régions (88 %), contre seulement 12 % à Paris. Avec cette stratégie d’investissement, Affinités Pierre a réalisé de belles performances en 2018 avec un rendement de 5,15% sans tenir compte de la revalorisation de son prix de parts. Son dividende a également enregistré une hausse de 24,80 % par rapport à 2017. La SCPI a ainsi versé un dividende de 12,58 € par part à ses associés en 2018.
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Source et photo : Communiqué de presse – Groupama Gan REIM
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