Cette actualité en 30 secondes
- Optimisez votre rendement immobilier avec des acquisitions bureaux/locaux affichant 6,9% à 7,9% de rendement triple net déjà sécurisés par des locataires solides.
- Réduisez votre risque locatif grâce à une forte mutualisation : 10 locataires diversifiés à Ivry et un bail ferme de 5 ans avec Promocash (groupe Carrefour) à Mulhouse.
- Ciblez des emplacements stratégiques (ZAC en renouvellement urbain, accès autoroutiers, transports) pour sécuriser la valeur à long terme de vos investissements.
- Combinez actifs à hauts rendements et actifs core pour équilibrer performance immédiate et solidité patrimoniale dans votre portefeuille immobilier.
Acquisitions en bureaux et locaux d'activités
La politique d'investissement de la SCPI Interpierre France permet de renforcer la mutualisation de son patrimoine grâce à deux nouvelles acquisitions. Le premier investissement est un immeuble de bureaux situé à Ivry-sur-Seine, acquis pour un montant de 4,9 millions d'euros acte-en-main avec un taux de rendement triple net de 6,9%. Le bien est localisé à 1 km de la porte de Choisy, le long de la ZAC du Plateau, sujette à renouvellement urbain. L'actif est loué à 10 locataires différents exerçant principalement dans le domaine de l'assurance et de l'informatique.
La deuxième acquisition a été effectuée à Mulhouse, au cœur de la ZAC Mer Rouge, idéalement desservie par la départementale D68 et les transports en commun. L'actif est loué par l'enseigne Promocash, filiale du groupe Carrefour, pour un bail ferme résiduel de 5 ans. Le montant de l'acquisition s'élève à environ 2,2 millions d'euros acte-en-main avec un rendement établit triple net de près de 7,9 %.
Par ailleurs, deux actifs sont également sous exclusivité. Il s'agit d'un local d'activités situé en périphérie de Lyon, en bordure des autoroutes A46/47 et A7 et d'un ensemble de bureaux situé à Neuilly-sur-Seine. Le montant d'acquisition pour ces deux biens a été établit à près de 5 millions d'euros.
D'autres dossiers proposant des actifs aux rendements importants couplés à des actifs "core" sont actuellement à l'étude.
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