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- Investir dans PFO permet de mutualiser le risque locatif grâce à un actif déjà loué à 3 entreprises solides, limitant l’impact d’un éventuel départ de locataire.
- Profiter d’un emplacement stratégique entre Lille et Roubaix, avec accès direct A1/A22, pour sécuriser l’attractivité et la liquidité du patrimoine immobilier.
- Bénéficier d’un immeuble de bureaux modulable (plateaux divisibles, 110 parkings) pour s’adapter facilement aux besoins changeants des locataires tertiaires.
- Anticiper les enjeux ESG grâce au programme d’amélioration énergétique prévu, renforçant la valeur à long terme de l’actif détenu par la SCPI PFO.
PERIAL Asset Management vient d’acquérir un ensemble de 2 immeubles de bureaux en périphérie lilloise. L’acquisition a été réalisée pour le compte de sa SCPI PFO.
Un ensemble immobilier bien situé à Wasquehal (59)
L’ensemble immobilier est situé au 15-17 allée Château Blanc à  Wasquehal (59) entre Lille et Roubaix. Idéalement placé au sein d’un parc de Wasquehal, les immeubles bénéficient d’un accès immédiat aux autoroutes A1 et A22 (vers Paris et la Belgique) ainsi que d’une bonne visibilité depuis la rocade.
Cette acquisition permettra à la SCPI PFO de mutualiser le risque locatif. L’actif est actuellement loué par 3 locataires, à savoir CENPAC - qui fournit des solutions d’emballage, ARTMADIS - spécialisé dans les arts de la table et de la cuisine et PROCAPITAL - dans les services financiers. 13 % de l’actif est en revanche en cours de commercialisation.
L’opération a été réalisée par l’intermédiaire de CBRE. Lors de cette transaction, la société de gestion a été accompagnée par l’étude Olaf Dechin.
Un actif de qualité d’une superficie de 2 542 m2
L’ensemble immobilier, nommé « Château Blanc », totalise 2 542 m2 de bureaux. Il offre 110 emplacements de stationnement à ses occupants. Il s’agit d’un actif de qualité qui s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’investissement de la SCPI diversifiée PFO. Son plus grand avantage est sa bonne adaptabilité. Les bâtiments disposent en effet de plateaux modulables, facilement divisibles.
La société de gestion prévoit l’amélioration énergétique de cet ensemble immobilier. Un projet qui repose sur l’optimisation de l’exploitation et l’instauration d’un dialogue avec les différents occupants.
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Source : communiquĂ© de presse – Perial Asset ManagementÂ
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