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- Investir en 2020 malgré la crise : Sogenial a réalisé 19 acquisitions et doublé son patrimoine, montrant une gestion active même en période incertaine.
- Peur d’un rendement en berne ? La collecte renforcée a permis d’aller chercher de la performance en régions, cœur de création de valeur de Sogenial.
- Crainte d’un risque locatif trop concentré ? Les SCPI Coeur de Régions et Coeur de Ville diversifient bureaux, commerces et activités.
- Besoin d’un ticket d’entrée accessible ? Coeur de Régions est accessible dès 4 parts à 637,50 € et Coeur de Ville dès 10 parts à 206 €.
- Manque de visibilité sur le type de revenus ? Les SCPI génèrent principalement des loyers immobiliers, offrant un flux régulier de revenus fonciers.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Sami Fajri, Invest / Asset Manager au sein de la société de gestion Sogenial Immobilier. Un échange pour revenir sur l’année 2020 pour les SCPI Coeur de Régions et Coeur de Ville.
Bonne dynamique de SCPI de Sogenial Immobilier en 2020
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Sami Fajri
L’année 2020 pour les SCPI de Sogenial, s’est plutôt bien passé malgré le contexte qui est difficile et qui est assez particulier. Je ne vais pas le rappeler puisque tout le monde le connaît.
Nous avons fait précisément 19 acquisitions, 14 sur Coeur de Régions et 5 sur Coeur de Ville.
Cela prouve que nous sommes quand même dynamiques sur une année qui est très compliquée.
Grâce à notre collecte qui a quand même bien augmenté par rapport à l’année dernière, nous avons pu aller chercher pas mal de rendement en régions.
Sami Fajri, Invest / Asset Manager de Sogenial Immobilier
La région, pourquoi ? Parce que c’est notre gisement de valeur, et c’est là que nous allons chercher de la performance.
Pour rappel, nous investissons sur du bureau, du commerce et de l’activité. Donc, une diversification en cas d’activités et en destination bien sûr.
Et nous arrivons avec une fin d’année 2020 où nous avons fait un peu près 27 millions d’euros d’investissements. Ce qui fait un patrimoine qui a quasiment doublé sur un an. Ce qui est tout à fait honorable pour nous.
| COEUR DE REGIONS | COEUR DE VILLE |
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) | |
Catégorie | Diversifiée | Commerces |
Catégorie secondaire | Boutiques, murs de magasin | |
Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités | Commerces, bureaux/locaux d'activité, santé, logements |
Localisation | Régions, Île-de-France | |
Capital | Variable | |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | |
Société de gestion | SOGENIAL IMMOBILIER agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) | |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier | |
Type de détention (pour acheter des parts) |
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Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | |
Dernier prix acquéreur | 637,50 € | 206 € |
Minimum de souscription | 4 parts | 10 parts |
À propos de l'auteur
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