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- Comprenez le taux d’occupation financier pour juger la performance locative réelle d’une SCPI avant d’y investir.
- Vérifiez que les loyers encaissés sont proches des loyers facturables : un TOF élevé signifie patrimoine bien loué et risque de vacance limité.
- Utilisez le TOF comme indicateur clé de la qualité de gestion locative de la SCPI, au-delà du seul rendement affiché.
- Comparez les SCPI de bureaux par leur TOF (ex : Eurovalys, LF Europimmo, Pierre Privilège) pour sélectionner les véhicules les plus sécurisés.
- Focalisez-vous sur les SCPI bureaux de plus de 50 M€ de capitalisation pour privilégier des fonds plus diversifiés et stables.
SCPI Bureaux : les meilleurs TOFÂ trimestriels
Le taux d’occupation financier est un indicateur qui va permettre à l’épargnant de s’assurer que le patrimoine immobilier de la SCPI est suffisamment occupé d’un point de vue financier. Cela signifie en fait, qu’il y a suffisamment de loyers qui sont payés par rapport à l’ensemble des actifs détenus par la SCPI. Le taux d'occupation financier mesure la performance locative d'une SCPI.
Il est calculé de la manière suivante : montant des loyers / montant des loyers facturables. Ce taux est un indicateur important de la bonne gestion locative de la SCPI.
Suite à l'analyse des bulletins trimestriels du 2T 2017, MeilleureSCPI.com a dressé le classement des SCPI bureaux affichant les TOF les plus élevés au 30/06/2017. Découvrez le classement des SCPI bureaux ci-dessous.
Classement des SCPI présentant les TOF les plus élevés au 30/06/2017
| SCPI bureaux* | Société de gestion | Capitalisation | TOF |
| SCPI Eurovalys | Advenis IM | 84,98 M€ | 98,60 % |
| SCPI LF Europimmo | La Française REIM | 301,34 M€ | 98,10 % |
| SCPI Pierre Privilège | Ciloger | 193,70 M€ | 94,90 % |
*Classement des TOF les plus élevés des SCPI de bureaux affichant une capitalisation supérieure à 50 M€ au 30/06/2017.
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