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- SCPI : placement retraite attractif grâce à un rendement 2012 de 5,27%, supérieur à 2011, idéal pour générer des revenus complémentaires réguliers.
- Vous craignez pour la sécurité de votre capital ? La capitalisation SCPI progresse de 9,6% en 2012, preuve d’un marché en croissance et pérenne.
- Peur du blocage de votre argent ? Le marché secondaire reste fluide : 403 M€ échangés et 0 € de retraits non compensés au 31/12/2012.
- Difficulté à choisir une SCPI ? Privilégiez les SCPI classiques diversifiées, près de 70% de la capitalisation, pour mutualiser les risques.
- Besoin de visibilité sur la demande ? Une collecte nette de 2,5 Md€ en 2012 confirme l’engouement des épargnants et la solidité du support.
SCPI 2012 : bilan sur les performances
L'ASPIM vient de publier les chiffres clés de l'année 2012 pour les SCPI. L'année 2012 a confirmé l'intérêt des Français pour ce support d'investissement dans l'optique d'une constitution d'un capital retraite. En effet les sociétés de gestion ont collecté près de 2,9 milliards d'euros. Le taux de distribution a quant à lui évolué de façon positive avec un TDVM de 5,27% pour 2012 à comparer à 5,23% en 2011. Le marché secondaire a confirmé la bonne liquidité du placement en SCPI.
Chiffres clès de l'année 2012
- 150 SCPI
- 26 sociétés de gestion
- Une capitalisation de 27 228 563 121 euros.
- Une collecte nette de 2 504 888 019 euros
- 403 029 000 euros de transactions sur le marché secondaire, soit 1,48% de la capitalisation
- Un taux de distribution de 5,27%
- Une collecte brute de 2 908 175 568 euros
- Une augmentation de capital de 2 504 089 euros par 62 SCPI gérées pour 22 sociétés de gestion
Collecte nette
La collecte nette a connu un niveau exceptionnel avec plus de 2 504,89 millions d'euros collectés en 2012.
Capitalisation
En 2012, la capitalisation des SCPI a augmenté de 9,6% par rapport à l'année 2011.
Performances
*Il est à noter que les taux renseignés jusqu’en 2010 sont sur la base de l’ancienne méthode de calcul des rendements et ceux depuis 2011 avec la nouvelle méthode TDVM de l’ASPIM
Les SCPI ont conservé un niveau de distribution très satisfaisant avec un TDVM de 5,27% pour 2012.
Marché secondaire
Le marché secondaire a confirmé son bon fonctionnement avec 403,29 M€ échangé soit 1,48% de la capitalisation. Les retraits non compensés réprésentaient 0 euros au 31/12/2012. Ce taux de rotation très faible montre l'intérêt des porteurs de parts pour ces fonds d'investissements.
Répartition de la capitalisation par catégorie au 30/06/2012 et au 31/12/2012
Au 31 décembre 2012, les SCPI classiques diversifiées représentent à elles seules presque 70% de la capitalisation globale. La capitalisation des SCPI murs de magasin n'est pas non plus négligeable car elle représente sur cette même période près de 14,1%. Quant aux autres catégories de SCPI, elles se répartissent les 16,7% restants.
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