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SCPI Interpierre France: Une collecte redynamisée
Les performances au 1er trimestre 2016
La SCPI Interpierre France se développe conformément aux attentes. Le prix de la part reste fixé à 1 050 € et au cours du 1er trimestre, 2 774 parts ont été souscrites et 85 parts ont été remboursées au prix de retrait compensé. Le marché primaire est donc particulièrement fluide, à fin mars il ne subsiste aucune part en attente de rachat.
Le taux d'occupation financier est inchangé par rapport à la fin d'année 2015 à 85,9 %. Il est à noter que 4 actifs situés respectivement à Ivry (94), Mulhouse (68), Neuilly (92) et Chasse-sur-Rhône (38) sont sous exclusivité d’acquisition pour un montant de 11,025 M€ hors droits.
En termes de performances financières l'acompte 1T16 s'établit à 13,50€ ce qui correspond à un TDVM trimestriel de 5,14%. Pour rappel le taux de distribution sur valeur de marché pour l'année 2015 s’est élevé à 5,3 %.
Qu'est ce qu'un fond de remboursement ?
Le fond de remboursement d'une SCPI est utilisé lorsque, sur le marché primaire, toutes les parts qui veulent être cédées ne trouvent pas contrepartie à l'achat. La SCPI peut alors avoir recours à un fond de remboursement en rachetant les parts des associés souhaitant se retirer. L'utilisation du fond de remboursement indique une sous-performance de la SCPI en termes de collecte comme le met en lumière les graphiques suivants de la SCPI Interpierre France
Le fond de remboursement d'Interpierre France
Aux deux derniers trimestres 2015, la SCPI Interpierre France a utilisée son fond de remboursement à hauteur de 115 830 € et 230 850 €. Au 1er trimestre 2016, Interpierre France n'a pas été contrainte d'utiliser son fond de remboursement, ce qui lui a permis de ramener sa collecte à son niveau initial. Ainsi, la SCPI peut prévoir des opportunités d'acquisitions sur l'année 2016 si le recours au fond de remboursement tend à ne plus se reproduire.
| Les points importants pour la SCPI Interpierre France | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 5 parts 210.00 € |
| Découvrez Interpierre France | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
