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- Investir en SCPI sans gérer d’immeuble : Epargne Foncière et Pierre Privilège se renforcent avec un actif lyonnais déjà loué et générant 1,2 M€ de loyers annuels.
- Limiter le risque de vacance locative : l’immeuble Cap 9 est occupé par 6 locataires de qualité, assurant une mutualisation des revenus pour les associés des SCPI.
- Cibler un emplacement stratégique : bureaux à Vaise, proche métro Gorge de Loup et Part-Dieu, pour soutenir l’attractivité locative et la valeur à long terme.
- Chercher un actif tertiaire complet : 7 175 m² de bureaux/activités + 56 parkings, offrant un profil adapté aux besoins d’entreprises variées.
- Rechercher une gestion professionnelle : acquisition structurée (21,7 M€ AEM) par La Française REM, avec accompagnement de conseils spécialisés.
La Française REM a acquis un immeuble de bureaux de 7 125 m2 bénéficiant d’un bon emplacement à Lyon (69). Cette acquisition a été réalisée pour le compte de ses SCPI Epargne Foncière et Pierre Privilège.
Un immeuble de bureaux idéalement situé
La Française REM vient d’annoncer son nouvel investissement, un immeuble de bureaux acquis auprès de la Foncière du Rhône. Il s’agit de l’immeuble de bureaux "Cap 9", au nord-ouest de Lyon. L’immeuble est situé au sein du quartier de Vaise, à proximité de la station de métro « Gorge de Loup » et à quelques arrêts de la Gare de Lyon Part-Dieu.
Pour cette acquisition, la Française REM a été conseillée par Jones Long Lasalle et l’étude 14 Pyramides & Associés. Le vendeur a également été conseillé par Jones Long Lasalle ainsi que par l’étude Salichon & Associés.
Le Cap 9 : 6 011 m2 de bureaux et 1 164 m2 d’activités
L’immeuble Cap 9 a été acquis pour le compte des SCPI Epargne Foncière et Pierre Privilège, pour un montant de 21,7 M€ AEM. L’actif est déjà loué à 6 locataires de qualité, pour un revenu annuel de 1,2 M€ HT HC.
L’ensemble immobilier est composé de 4 bâtiments, d’une cour et d’un patio. Il offre une surface utile d’environ 7 175 m2, répartie comme suit :
- 6Â 011 m2 de bureaux,
- 1 164 m2 d’activités en R+5.
Il dispose également de 56 places de parking, dont 44 places en sous-sol et 12 en extérieur.
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Source : Communiqué de presse - La Française REM
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