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Rendement immobilier : oĂč investir en Europe ?

Publié par Jonathan Dhiver le 15 fĂ©vr. 2018 Mis Ă  jour le 19 janv. 2024 2 min. de lecture
rendement_immobilier

La France n’est pas le seul pays Ă  offrir des rendements en immobilier intĂ©ressants. Plusieurs villes europĂ©ennes offrent Ă©galement des rendements Ă©levĂ©s, Ă  condition que l’investisseur soit prĂȘt Ă  prendre des risques.

Moscou, la ville la plus prometteuse en Europe

Le cabinet Knight Frank, spĂ©cialisĂ© en immobilier d’entreprise, a rĂ©cemment rĂ©alisĂ© une Ă©tude pour classer les grandes villes d’Europe affichant les meilleurs rendements immobiliers. RĂ©sultat, Paris n’est pas la ville qui offre les plus belles plus-values.Pour son Ă©tude, le cabinet Knight Frank s’est basĂ© sur les bureaux, les bĂątiments logistiques et les centres commerciaux.

En effet, en tĂȘte du classement se trouve Moscou. La ville affiche un rendement de 9,75 % dans les bureaux, 11 % dans les bĂątiments logistiques et 10,25 % dans les centres commerciaux. L’investisseur doit par contre ĂȘtre prĂȘt Ă  prendre le risque, car le cadre lĂ©gislatif peut changer. La question des fluctuations des devises est Ă©galement un facteur de risque puisque le calcul de la plus-value se fait en rouble, une devise qui n’est pas stable par rapport Ă  l’euro.

Et en zone euro ?

L’étude rĂ©vĂšle aussi que Budapest, en Hongrie, est une ville qui affiche de belles performances. Elle prĂ©sente en effet un rendement de 6 % pour les bureaux, 7,75 % pour les bĂątiments logistiques et 5,85 % pour les centres commerciaux. Cependant, l’investissement prĂ©sente des risques car le volume d’affaires est peu Ă©levĂ© Ă  Budapest.

En zone euro, l’Irlande offre Ă©galement de bonnes performances. Elle offre des rendements Ă  4,25 % pour les bureaux, 5,25 % pour les bĂątiments logistiques et 4,5 % pour les centres commerciaux.

Autres villes intĂ©ressantes pour investir en Europe, Lisbonne, Amsterdam et Milan, notamment pour leurs centres commerciaux bien placĂ©s. L’étude du cabinet Knight Frank ajoute que ces rĂ©sultats sont supĂ©rieurs Ă  ceux de Paris, car la plupart des emplacements sont surcotĂ©s, Ă  cause de la raretĂ© du foncier.

Source : Francesoir.fr 


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Jonathan Dhiver

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J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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