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- Investir dans une SCPI européenne diversifiée (France/Allemagne) pour profiter du potentiel de croissance rapide tout en limitant le risque locatif.
- Sécuriser ses revenus grâce à un TOF de 99,18 % et des baux longs avec des locataires solides, réduisant fortement le risque de vacance.
- Accepter un délai de jouissance allongé pour bénéficier d’une stratégie patrimoniale à moyen/long terme plus stable et performante.
- Anticiper la hausse du prix de part (+1,5 %) comme un signal positif de revalorisation du patrimoine immobilier sous-jacent.
- Cibler un complément de revenu avec un dividende de 46,5 € par part en 2016, indicateur concret du rendement distribué aux associés.
LF Europimmo : Un objectif de croissance rapide
La SCPI LF Europimmo a réussi à s'imposer sur le marché des SCPI européennes et notamment grâce à ses investissements en France mais également en Allemagne. Avec une capitalisation atteignant un montant de 220 Millions d'euros à fin mars 2017, cette SCPI composée principalement de bureaux, a pour objectif de continuer sa croissance.
91, boulevard St-Michel - 75005 Paris (Détenu à 20% par LF Europimmo)
Les actifs de la SCPI, sélectionnés avec soin, détiennent pour une grande majorité des baux à long terme et des locataires fiables. Ainsi, LF Europimmo a comptabilisé pour l'année 2016 un excellent TOF (Taux d'Occupation Financier) de 99,18%.
Dans la continuité de cette stratégie de croissance à moyen et long terme, la SCPI souhaite poursuive son développement et étoffer son portefeuille d'actifs. L'objectif étant de parvenir à une mutualisation des risques tout en maintenant la qualité des biens acquis.
Pour ce faire, la SCPI a pris plusieurs décisions :
- Une augmentation du délai de jouissance (1er jour du 6ème mois suivant la souscription, à partir du 3 avril prochain).
- Egalement une augmentation du prix de part passant à un montant de 1015 euros à partir du 3 avril 2017 soit une augmentation de 1,5 % en adéquation avec l'appréciation de la valorisation globale du portefeuille actuel.
Les associées de la SCPI ont touchés pour l'année 2016 un dividende atteignant 46,5 euros par part.
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