Malgré le contexte Atream Hôtels poursuit ses acquisitions!

Publié le 2 juin 2020 par - Mis à jour le 3 juin 2020

Atream_Hôtels_réalise_sa_5ème_acquisition_en_Allemagne

Atream réalise sa 5ème acquisition en Allemagne pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. Il s’agit de l’hôtel NH Erlangen, un actif exploité par NH Hotel Group. L’opération représente un investissement immobilier de 16,8 millions d’euros AEM.

 

NH Erlangen, un hôtel 4* idéalement situé à Erlangen

La société de gestion de patrimoine immobilier Atream a annoncé l’acquisition de l’hôtel NH Hotel Group auprès du groupe allemand Patrizia. Cette acquisition a été signée pour un montant de 16,8 millions d’euros actes-en-mains.

Un emplacement privilégié au cœur d’une zone urbaine à forte fréquentation

L’hôtel NH Erlangen est un hôtel 4 étoiles qui propose 138 chambres. Il dispose d’un bar-restaurant et d’un espace de séminaire. Il est situé à Erlangen, à une vingtaine de minutes de l’aéroport international de Nuremberg. L’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une zone urbaine à forte fréquentation touristique. Il profite également de la présence d’un centre de congrès pouvant accueillir jusqu’à 3 000 personnes et d’un centre commercial accueillant près de 10 millions de visiteurs chaque année. L’actif est actuellement exploité dans le cadre d’un bail long terme par NH Hotel Group, une référence dans ce domaine. À noter que cette enseigne totalise plus de 350 hôtels répartis dans 28 pays.

Atream Hôtels consolide son positionnement sur l’immobilier hôtelier en Europe

Avec désormais 5 établissements hôteliers en Allemagne, Atream consolide sa position sur le segment stratégique de l’immobilier hôtelier en Europe. La société de gestion de portefeuilles a choisi ce positionnement sur le secteur du tourisme qui représente la première industrie en Europe, avec 10 % du PIB européen. Atream reste donc fidèle à ses convictions autour de la croissance forte à long terme de l’industrie du tourisme. Pour la société de gestion, le tourisme a certes été à l’arrêt durant la crise, mais la reprise est déjà là. La réouverture des hôtels dans différents pays de l’Europe se fait progressivement, notamment en Allemagne. A noter que la plupart des hôtels détenus par la SCPI Atream Hôtels appartiennent aux segments économiques et milieu de gamme. Ils peuvent donc répondre à la demande d’une clientèle « domestique ».

Avec désormais 5 établissements hôteliers en Allemagne, Atream poursuit sa stratégie définie pour la SCPI Atream Hotels et permet par ses investissements de  soutenir l’industrie touristique en Europe. Nous sommes ravis d’accompagner un partenaire comme NH Hotel Group, et d’avoir bâti une solution d’investissement long terme au service de nos investisseurs.

Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l’investissement hôtelier

Créée en 2016, la SCPI Atream Hôtels s’est positionné sur le segment de l’hôtellerie, un secteur en croissance. La société civile de placement immobilier vise des actifs implantés sur des lieux à forte fréquentation touristique.

Des baux à long terme et des exploitants de référence

Cette nouvelle acquisition confirme une nouvelle fois la stratégie qu’Atream a mise en place pour sa SCPI Atream Hôtels. Une stratégie qui consiste à cibler des murs d’hôtels situés au sein de grandes villes de la zone euro et exploités par des enseignes internationales renommées. De plus, ces établissements sont loués dans le cadre de baux long terme. Ce sont ces baux de longue durée qui assurent la pérennité des rendements de la SCPI spécialisée à capital variable, car ils favorisent une stabilité locative. Rappelons que la SCPI investit à minima 70 % de sa collecte dans les actifs immobiliers hôteliers. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, elle investit tout de même 30 % dans les résidences services afin de mutualiser les risques. Le patrimoine de la SCPI hôtel est composé d’actifs en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, majoritairement en Allemagne et en Belgique.

Chiffres clé de la SCPI

Chiffres_clé_de_la_SCPI

 

Points importants pour la SCPI Atream hotels
Société de gestion Atream AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers)
Type de capital Capital variable
Catégorie de SCPI Spécialisées hotellerie
Sous-jacent cible Immobilier d'entreprise et immobilier locatif. Immeubles de tout type hotels
Capitalisation 210,54 M€ au 31/03/2020
Dividendes vérsés Trimestriellement
Prix de souscription (frais d'entrée compris) 1000 € par part au 02/06/2020
Mode de souscription pour acheter des parts Pleine propriété, nue propriété, usufruit (démembrement).
Objectif de taux de distribution Non communiqué
Durée de détention recommandé minimum 10 ans
Liquidité non garantie

 

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En savoir plus sur cette SCPI

Source : Communiqué de presse - Atream - Mai 2020

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