Malgré le contexte Atream Hôtels poursuit ses acquisitions!

Atream réalise sa 5ème acquisition en Allemagne pour le compte de la SCPI Atream Hôtels. Il s’agit de l’hôtel NH Erlangen, un actif exploité par NH Hotel Group. L’opération représente un investissement immobilier de 16,8 millions d’euros AEM.

NH Erlangen, un hôtel 4* idéalement situé à Erlangen

La société de gestion de patrimoine immobilier Atream a annoncé l’acquisition de l’hôtel NH Hotel Group auprès du groupe allemand Patrizia. Cette acquisition a été signée pour un montant de 16,8 millions d’euros actes-en-mains.

Un emplacement privilégié au cœur d’une zone urbaine à forte fréquentation

L’hôtel NH Erlangen est un hôtel 4 étoiles qui propose 138 chambres. Il dispose d’un bar-restaurant et d’un espace de séminaire. Il est situé à Erlangen, à une vingtaine de minutes de l’aéroport international de Nuremberg. L’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’une zone urbaine à forte fréquentation touristique. Il profite également de la présence d’un centre de congrès pouvant accueillir jusqu’à 3 000 personnes et d’un centre commercial accueillant près de 10 millions de visiteurs chaque année. L’actif est actuellement exploité dans le cadre d’un bail long terme par NH Hotel Group, une référence dans ce domaine. À noter que cette enseigne totalise plus de 350 hôtels répartis dans 28 pays.

Atream Hôtels consolide son positionnement sur l’immobilier hôtelier en Europe

Avec désormais 5 établissements hôteliers en Allemagne, Atream consolide sa position sur le segment stratégique de l’immobilier hôtelier en Europe. La société de gestion de portefeuilles a choisi ce positionnement sur le secteur du tourisme qui représente la première industrie en Europe, avec 10 % du PIB européen. Atream reste donc fidèle à ses convictions autour de la croissance forte à long terme de l’industrie du tourisme. Pour la société de gestion, le tourisme a certes été à l’arrêt durant la crise, mais la reprise est déjà là. La réouverture des hôtels dans différents pays de l’Europe se fait progressivement, notamment en Allemagne. A noter que la plupart des hôtels détenus par la SCPI Atream Hôtels appartiennent aux segments économiques et milieu de gamme. Ils peuvent donc répondre à la demande d’une clientèle « domestique ».

Atream Hôtels, une SCPI dédiée à l’investissement hôtelier

Créée en 2016, la SCPI Atream Hôtels s’est positionné sur le segment de l’hôtellerie, un secteur en croissance. La société civile de placement immobilier vise des actifs implantés sur des lieux à forte fréquentation touristique.

Des baux à long terme et des exploitants de référence

Cette nouvelle acquisition confirme une nouvelle fois la stratégie qu’Atream a mise en place pour sa SCPI Atream Hôtels. Une stratégie qui consiste à cibler des murs d’hôtels situés au sein de grandes villes de la zone euro et exploités par des enseignes internationales renommées. De plus, ces établissements sont loués dans le cadre de baux long terme. Ce sont ces baux de longue durée qui assurent la pérennité des rendements de la SCPI spécialisée à capital variable, car ils favorisent une stabilité locative. Rappelons que la SCPI investit à minima 70 % de sa collecte dans les actifs immobiliers hôteliers. Dans une démarche de diversification de son parc immobilier, elle investit tout de même 30 % dans les résidences services afin de mutualiser les risques. Le patrimoine de la SCPI hôtel est composé d’actifs en France et dans d’autres pays de la Zone Euro, majoritairement en Allemagne et en Belgique.

Chiffres clé de la SCPI

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Source : Communiqué de presse - Atream - Mai 2020